Порядок установки счетчика тепла
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок установки счетчика тепла». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ответ на этот вопрос однозначный – собственник помещения. Этим вопросом должен заниматься владелец квартиры, независимо от того, проживает он там постоянно или нет. Но в том случае, если, например, квартира муниципальная, то соответственно, этим вопросом должны заниматься городские структуры.
Этапы монтажа приборов учета тепловой энергии
Правильность работы теплосчетчика и адекватность его показателей зависят от вида приборов и запорной арматуры. Стандартно монтажные работы выполняются в следующей последовательности:
- Подготовка. К ней относится: осмотр места установки, разработка проекта по тех. условиям, согласование нормативной документации с организацией-поставщиком теплоэнергии. Большой опыт и множество наработок позволяют нам внедрять уже готовые решения с оптимальным использованием теплосчетчиков, экономя Ваше время.
-
Монтаж. Выполняется сразу по окончании организационных мероприятий. После успешных пуско-наладочных работ проводится сдача УУТЭ соответствующей теплоснабжающей организации.
Собственники помещения могут сами принимать решении, как устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии: самостоятельно проводить монтажные работы или нанять для этой цели специалистов, оставив заявку, например, в управляющей компании. Эту работу также можно доверить и специализированным компаниям, которые, как правило, оказывают услуги «под ключ», начиная от момента выбора счетчика и завершая процессом внесением соответствующей записи в реестр ФСИГ «Аршин».
Следует обратить внимание на то, что ответы на все вопросы, связанные с установкой, эксплуатацией и обслуживанием приборов учета, можно найти в Федеральном Законе № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Именно там прописаны все правила, а также вводится норма о том, что все объекты, на которых имеется потребление тех или иных ресурсов, должны снабжаться приборами учета.
Этот закон вводит и правило о том, что сдающиеся объекты должны, до введения в эксплуатацию, быть оборудованы всеми видами средств измерения потребления ресурсов, в том числе и тепловой энергии. Поэтому, в новой квартире собственнику нет необходимости заниматься вопросами установки счетчиков, однако, по истечении их срока поверки или эксплуатации, ответственность за их обслуживание перейдет к нему.
Если принято решение о том, чтобы доверить установку счетчика тепла специализированной фирме, то заказчик услуг обязательно должен удостовериться в том, что выбранная им компания имеет аккредитацию в Госреестре. Для выбора компании-подрядчика можно воспользоваться интернет-платформой РосСчёт. Этот агрегатор сотрудничает с сертифицированными организациями и квалифицированными специалистами.
Важным преимуществом интернет-площадки РосСчёт является то, что она предоставляет свои услуги по всей России, кроме того, там же в интернет-магазине можно выбрать и купить счетчик тепла. И самое главное – воспользоваться всеми этими услугами можно не выходя из дома, достаточно оформить заказ онлайн.
Кто должен оплатить установку общедомовых счетчиков
В соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении» — жильцы (собственники квартир и помещений) должны оплачивать установку общедомового счетчика тепла.
Общедомовой счетчик тепла необходимо было установить до средины 2012 года.
Вот выдержка из ФЗ №261. Статья 13. Часть 5.
До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой тепловой энергии.
ФЗ №261. Статья 13. Часть 6.
До 1 июля 2012 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к системам централизованного теплоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Если счетчик не установлен, то теплоснабжающая организация может самостоятельно установить общедомовой счетчик тепла и включить расходы на установку в счета за оплату теплоснабжения.
Решение, об установке общедомового счетчика тепла, должно быть принято на общем собрании собственников жилья.
- Общедомовой счетчик тепла может значительно сократить ваши затраты на отопление.
- В больших и новых зданиях общедомовой счетчик тепла окупается быстрей, чем в небольших и старых зданиях.
- В соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении» практически во всех домах и зданиях необходимо установить общедомовой счетчик тепла.
- Заключение энергосервисного контракта поможет вам установить счетчик тепловой энергии бесплатно.
- Перед установкой общедомового счетчика необходимо разобраться, какой счетчик вам больше подойдет.
- Счетчика тепла необходимо регулярно обслуживать и поверять, иначе вы рискуете переплачивать за тепло.
Зная среднюю цену на установку прибора учёта в квартире – 11000 рублей, можно оценить примерную выгоду. Цена на установку распределителей на батареи будет аналогична. По расчётам теплотехников экономия на оплате за потреблённую тепловую энергию составляет в среднем 30%.
Для примера возьмём трёхкомнатную квартиру площадью 57 кв.м. Сумма, выставляемая по нормативам для квартир с центральным отоплением, считается, исходя из следующих параметров:
- Тариф на тепловую энергию. Считается в рублях за 1 Гкал. Устанавливается правительством и зависит от региона;
- Норматив потребления. Зависит от региона и меняется в зависимости от месяца;
- Квадратные метры жилой площади.
Для примера возьмём квартиру, находящуюся в средней полосе России. Тариф на тепловую энергию в многоквартирных домах составляет порядка 1900 рублей за 1 Гкал, а норматив потребления 0,025 Гкал на кв.м. Таким образом, получаем 1900 * 0,022 = 41,8 рублей. Это цена за 1 кв.м. умножаем его на 57 квадратов и получаем сумму равную 2382,6 рублей. Столько нужно будет заплатить в месяц за квартиру общей площадью 57 кв.м.
В более холодные месяцы эта цифра будет выше, поскольку котельная будет нагревать теплоноситель до более высокой температуры, и норматив потребления увеличится. А в тёплые месяцы коэффициент будет снижаться. Таким образом в самые тёплые месяцы коэффициент находится в районе 0,017 (1841,1 рубль в месяц), а в самые холодные, которых больше, 0,026 (2815,8 рублей в месяц).
Для расчёта возьмём сумму, равную 2400 рублей в месяц. Оплата за тепло в средней полосе начисляется с ноября по май, то есть 7 месяцев. И за 7 месяцев в среднем придётся заплатить 17000 рублей.
Функции теплосчетчика
Прибор любого типа должен выполнять следующие задачи:
1. Автоматическое измерение:
- Продолжительности работы в зоне ошибок.
- Времени наработки при поданном напряжении питания.
- Избыточного давления циркулирующей в системе трубопроводов жидкости.
- Температуры воды в трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и теплоснабжения.
- Расхода теплоносителя в трубопроводах горячего водоснабжения и теплоснабжения.
2. Вычисление:
- Потребленного количества тепла.
- Объема теплоносителя, протекающего по трубопроводам.
- Тепловой потребляемой мощности.
- Разности температуры циркулирующей жидкости в подающем и обратном трубопроводе (трубопроводе холодного водоснабжения).
Схема теплового узла отопления с теплосчетчиком дает возможность избежать необязательного расхода энергии. Достаточно своевременно и грамотно реагировать на показания приборов. УУТЭ получает данные от датчиков и преобразователей, устанавливаемых на трубах. Они подают сигналы о состоянии воды на вычислителе. Последний производит расчеты согласно определенным алгоритмам, после чего коммерческий узел учета тепловой энергии выдает информацию пользователю оборудования. Счетчик сохраняет результаты измерений в архиве, в котором также фиксируются данные об ошибках, что позволяет проводить разносторонний анализ работы системы.
Таким образом, узел учета тепла в многоквартирном доме дает возможность осуществлять максимально точные взаиморасчеты между поставляющей и потребляющей стороной, являясь при этом эффективным средством контроля. Порядок установки УУТЭ для водяного теплоснабжения предусматривает обязательное наличие преобразователей расхода. С их помощью замеряют количество воды, прошедшей по трубе за определенное время. Расход бывает массовым (измеряется в кг/ч, кг/мин и т. д.) и объемным (м³/мин, м³/c и т. д.). Монтаж узла учета тепла производится в соответствии с тем, какого типа расходомер используется. В зависимости от способа измерения преобразователи бывают:
- тахометрическими;
- ультразвуковыми;
- электромагнитными;
- переменными;
- вихревыми;
- комбинированными.
Достаточно часто в состав узла учета тепловой энергии входят тахометрические расходомеры, как очень простые и надежные. Они бывают турбинными, крыльчатыми, винтовыми. Подобный расходомер на КУУТЭ – это возможность определять объем тепла путем преобразования энергии движения водного потока во вращение измерительного элемента. Крыльчатка, турбина или винт помещается на пути теплоносителя, а специальный счетчик замеряет количество их оборотов и переводит в нужный показатель.
Плата за отопление в последние годы становится все больше и больше, и многие задумываются о том, чтобы поставить счетчик на отопление в квартиру. Это возможно, если на вашем доме стоит общедомовой узел учета тепла и УК/ТЖС/ЖЭК ведет учет по индивидуальным счетчикам. Второе условие — горизонтальная разводка отопления в квартире. К сожалению, большая часть многоэтажных домов имеет вертикальную разводку — в каждой или почти в каждой комнате имеется стояк, от которого запитываются радиаторы. При таком типе разводки ставить счетчики придется на каждый стояк, а это недешево и окупаться это мероприятие будет долго.
Если вам повезло и в вашем доме горизонтальная разводка, ставить счетчик на отопление безусловно выгодно. Насколько -зависит от того, насколько в вашей квартире большие теплопотери. Если квартира «внутренняя», имеет мало стен, выходящих на улицу и/или стены эти утеплены, если стоят пластиковые окна или деревянные, но новые и непродуваемые, если двери утеплены — выгода может быть очень большой. После установки теплового счетчика может оказаться, что вы платите только малую часть предыдущих начислений на общих основаниях.
Цена установки теплосчетчиков в квартире
Те, кто занимается установкой индивидуальных счетчиков тепла в квартирах, предлагают клиентам вариативность цен. В зависимости от того, купит жилец счетчик на тепло сам или согласится на тот, что предложит установить сервис, стоимость будет отличаться.
Если гражданин берет на себя порядок выбора индивидуального теплосчетчика, у него есть три варианта:
- Тахометрический. Устроен как большинство водосчетчиков. Основной элемент – крыльчатка. Находится не на самом хорошем счету у УК, так как в его работу достаточно легко вмешаться с целью подтасовки измерений. Не самый выгодный аспект счетчика, так учитывающего тепло – его чувствительность к качеству и составу носителя тепла, с которым он контактирует;
- Ультразвуковой. Он выгодный тем, что сфальсифицировать показания не возможно. Взаимодействуя с кипятком, он не повреждается, так как не имеет важных механических частей внутри трубы. Все замеры выполняются с помощью ультразвука;
- Накладной. Не требует вмешательства в конструкцию трубопровода. Накладывается на радиатор батареи в квартире и замеряет температуру теплоносителя и температуру в комнате.
Цены на теплосчетчики в Москве и Московской области отличаются в зависимости от комплектации и производителя.
Осуществлять установку индивидуального счетчика тепла в квартире удобнее и экономичнее летом, когда радиатор пустует, не требуется сливать воду и перекрывать стояк. Если счетчик будет незамедлительно опломбирован и зарегистрирован в УК, то с самого начала следующего сезона, плата за отопление в квартире будет уже начисляться по показаниям.
29 декабря 2015
Автор: Галина
ЕСли честно, то я даже и не задумывалась о том, что счетчики могут так сильно влиять. У нас муж как установил любой с магазина, так он и работает хорошо, мы довольны. иногда такое ощущение, что с чем больше думаешь о чем то, тем хуже делаешь для себя. Ставишь какой есть и вперед. Если суждено заплатить сумму за услуги, то никуда не денишься. Что бы не устанавливал.
Ответить
04 января 2016
Автор: Тимофей
Когда я устанавливал себе в загородном доме механический счётчик с крыльчаткой, то и не знал, что он прослужит всего месяц, узнал об этом когда мне выставили счёт не соразмерный с показаниями счётчика, тогда я и узнал, что проблема была в жёсткой воде, которая текла по этим трубам, а этот счётчик с этим не справлялся. Пришлось заменить на электромагнитные.
Ответить
27 января 2016
Автор: Анатолий
Беда с этими счетчиками, и документацию собери и контрольные замеры сделай. Поставить такую штучку просто даже школьнику, а все остальное… пусть занимается проектировщик, тут для него вся информация от а до я, а мы будем работать.
Ответить
02 марта 2016
Автор: Алина
У моей сестры новостройка. И счетчики установлены в каждой квартире. Ты сам выбираешь, насколько включить отопление. Сестра ставит обогрев на минимум. В результате счетчик почти не крутится. Плата за отопление ничтожна. У них даже прибор два раза отправляли на внеплановую поверку. не верили.
Ответить
14 марта 2016
Автор: Игорь
Алина, установка счетчика не подразумевает установку регулятора. Первая обязательна, и влияния на отопление не оказывает. просто считает.
Ответить
16 марта 2016
Автор: Егор
Осенью установили себе электромагнитный счетчик и нисколько не жалеем, хотя возни перед этим было огоого сколько. Зато теперь за отопление плачу столько, сколько действительно должен. Единственно е нужно найти время и запастись терпением, если решили установить счетчик.
Ответить
30 марта 2016
Автор: Влад
Весь дом перешел на счетчики и мне пршлось ставить, потому что спорил с соседями – они платят по счетчикам, а за общедомовые расходы платить не хотят и на меня вещают. Оформлял, ставил, растянулось конечно. Теперь плачу меньше за отопление, но не можем разобраться как делить общедомовые затраты, Вы считаете надо делить в зависимости от площади квартиры, а многие не согласны с этим, потому что кто-то один живет или вообще не живет в квартире, а живет на даче.
Ответить
Выбирать устройство для учета тепла нужно с учетом параметров своей отопительной системы и теплоносителя. Для начала понадобится уточнить, подается ли отопление в подвальное помещение, и есть ли там вентиляция и свет. В большинстве домов тепловые узлы ставятся именно в подвалах, также необходимо узнавать, в каком месте трубы отопления спускаются в подвал. По правилам тепловые узлы должны находиться недалеко от задвижек.
Владелец квартиры обязан проверить количество воды, уровень давления теплового носителя, температурные лимиты и способы регулирования температур. Перед установкой дополнительно узнают точное количество труб, входящих в дом и их число, задействованное в отопительной системе. Также имеет значение материал теплоизоляции труб, количество квартир и жильцов в доме, наличие циркуляции горячей воды.
Выбирать сам прибор необходимо с учетом тепломер и всех параметров, указанных выше. Тип устройства зависит от возможностей бюджета и потребностей самого владельца жилья.
Недорогие приборы работают не хуже более современных и продвинутых, но нужно учитывать, что в бюджетных вариантах данные не всегда предоставляются без погрешностей.
Как получается, что мы оплачиваем обогрев чужой жилплощади
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 261 от 23 ноября 2009 года все многоквартирные жилые дома оборудуются тепловыми приборами учета.
УК и товарищества собственников жилья выполняют это требование, и по итогам каждого месяца снимают показания приборов, общую сумму распределяют пропорционально жилой площади каждой квартиры и включают их в квитанции в графу оплаты «За отопление». Этот подход нельзя считать справедливым. Половина из суммы за отопление тратится впустую. С чем это связано?
Сведения по квартирам, находящимся в управлении УК, берутся из технических паспортов на жилье. Но в этих документах не учитываются данные по перепланировкам, которые повышают площадь отопления.
В техпаспорте не содержится информация относительно увеличения точек подключения радиаторов отопления.
Квартиры с перепланировкой и с увеличенным количеством отопительных батарей потребляют гораздо больше тепла, чем другие. А так как общий расход теплоэнергии всего дома разделяется по паспортной жилплощади, собственники стандартных квартир платят за тепло, потребляемое жильцами квартир с улучшенной планировкой.
Наиболее простым решением в этой ситуации станет индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире.
Экономия затрат на теплоэнергии относительно показаний теплосчетчика составит 30 % от предыдущих платежей за отопление, начисляемых по квадратуре жилья.
Особенности основных типов теплосчетчиков
Индивидуальные приборы учета тепла рассчитаны на функционирование в отопительных сетях, диаметр канала труб в которых равен 15-20 мм, а объем теплоносителя составляет 0,6-2,5 м. куб. в час.
Расчеты теплоэнергии счетчики и распределители тепла выполняют самостоятельно, данные показаний выводятся на электронное табло.
При горизонтальной разводке счетчик можно установить скрытым способом — в шахте или коммуникационной нише. Вычислительный модуль основан на принципе определения количества потребленной тепловой энергии за конкретный промежуток времени (месяц, сутки и даже час). Эти данные накапливаются и хранятся в памяти устройства от 1 до 3 лет.
Более удобно установить энергозависимый счетчики на батареи — с дополнительным источником питания (батарейками).
Разные модели приборов отображают замеры по-разному: в киловаттах в час, мегаваттах в час, гигакалориях и гигаджоулях. Для ЖКХ и управляющих компаний требуются показания в гигакалориях (Гкал).
Чтобы пересчитать показания в нужную единицу измерения, необходимо применить переводную формулу. Например: для киловатт в час она будет такой — показания умножить на коэффициент, равный 0,0008598.
Измеритель — это комплекс из нескольких приборов: температурных датчиков, преобразователей давления, вычислителей объема потребленной тепловой энергии, преобразователи расхода и сопротивления теплового носителя. Точная комплектация зависит от конкретной модели и производителя.
Монтаж теплового счетчика выполняется на финальном этапе установки системы отопления в квартире.
Существуют модели с расходомерами других разновидностей — электромагнитным или вихревым, но применяются они довольно редко.
К отдельной группе теплосчетчиков относятся вычислители и распределители тепла, которые не требуют врезки в отопительный контур. Эти устройства используются для расчета теплозатрат радиаторов при любых схемах разводки.
Рассмотрим 3 основных разновидности теплосчетчиков:
Как выбрать компанию по установке счетчика?
При выборе компании, которая будет монтировать прибор, следует обратить внимание на ряд важных моментов:
- наличие бесплатного выезда инженера на объект, во время которого будут осмотрены коммуникации;
- осуществление всех этапов монтажных работ;
- наличие в фирме специального оборудования и квалифицированных работников;
- наличие допусков и сертификатов компании;
- информация о фирме в ЕГРЮЛ;
- гарантия на проводимые работы;
- предоставление льготного обслуживания определенной категории граждан;
- возможность рассрочки платежа и сроки его погашения;
- предоставление сервисного обслуживания.
Можно ли не платить за установку счетчика
В некоторых случаях теплосчетчик можно установить бесплатно. Этот вариант возможен, когда у жильцов отсутствуют средства на оплату теплосчетчика.
Управляющая компания или ТСЖ заключают энергосервисный контракт. По нему энергосервисная компания за свой счет производит закупку и монтаж оборудования.
Смонтировав конструкцию и введя в эксплуатацию, теплосчетчик передается в лизинг. Плата за оборудование производится из расчета 80% от полученной экономии. Ее забирает энергосервисная компания, а 20% остается в собственности жильцов.
Например, дом оплачивал за тепло до установки счетчика 400 тысяч руб. После монтажа оплата уменьшилась до 350 тысяч. Экономия 50 тысяч руб. Энергосбытовая компания забирает 40 тысяч руб.
По договору лизинга она получает 300 тысяч. Таким образом, через (300/40=7,5) 7,5 месяцев оборудование будет передано жильцам дома. После передачи счетчика тепловой энергии жильцам вся экономия распределяется среди собственников квартир.
Oтoплeниe и oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa: пpинцип, pacчeты, ocoбeннocти
Oтoплeниe — тeплoвaя энepгия, кoтopaя дeлaeт гopячими бaтapeи и cтoяки в дoмe. Иcтoчникoм этoй энepгии выcтyпaeт тeплoнocитeль — гopячaя вoдa. Oбъeм тeплa, кoтopый пoдaeтcя в тpyбax, измepяeтcя в гигaкaлopияx (Гкaл) — эти eдиницы и yчитывaютcя пpи pacчeтe плaтeжa в квитaнцияx.
Oбщeдoмoвoй (или кoллeктивный) пpибop yчeтa ycтaнaвливaeтcя в oднoм мecтe — нa цeнтpaльнoм кoллeктope. Oн пoкaзывaeт, cкoлькo тeплa пoлyчил вecь дoм зa мecяц, пocлe чeгo yжe paccчитывaeтcя oбъeм тeплoвoй энepгии, кoтopый пocтyпил в кaждyю квapтиpy. 3дecь вcё пpocтo: cyммa зaвиcит oт квaдpaтypы.
Нo oплaтa тeплa пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe нe вceгдa cпpaвeдливa:
нe yчитывaeтcя пepeплaниpoвкa (нeкoтopыe квapтиpы пocлe пepeплaниpoвки пoлyчaют бoльшe тeплa, нaпpимep, из-зa ycтaнoвки бoлee coвpeмeнныx или бoльшиx пo paзмepy paдиaтopoв);
нe yчитывaeтcя pacпoлoжeниe квapтиpы (yглoвыe квapтиpы пpoгpeвaютcя xyжe, чeм цeнтpaльныe);
нe yчитывaeтcя этaж (нa cpeдниx этaжax вceгдa тeплee, чeм нa пepвoм и вepxнeм).
Boт и пoлyчaeтcя, чтo ктo-тo вcю зимy мepзнeт, дoпoлнитeльнo пoдключaeт oбoгpeвaтeль, a ктo-тo pacпaxивaeт oкнa и пepeкpывaeт бaтapeи. Нo плaтeж paвный.