Налог от продажи квартиры инвалидам 3 группы в 2024 Казахстане

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог от продажи квартиры инвалидам 3 группы в 2024 Казахстане». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. В каком случае нужно уплачивать налог и по какой ставке?

2. Кто освобожден от налогообложения?

3. Как получить льготы по налогам инвалидам Казахстана

4. Льгота по уплате налога на землю

5. Ежемесячные пособия для подопечных инвалидов

6. Какими налогами облагается доходы работника-инвалида 2 группы и 3 группы? (Г

7. Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

8. Какие положены налоговые льготы для инвалидов в Казахстане в 2021 году

9. Платят ли пенсионеры налог за продажу квартиры

10. Пособие по потере кормильца

11. Льготы инвалидам 3 группы в Казахстане

12. К вопросу об установлении новых показателей, влияющих на размер соцвыплат инвалидам на 2023 год

13. Ответы на часто задаваемые вопросы

В жизни почти каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему потребуется защитить свои права в судебных инстанциях. Это может быть спор о правах на наследуемое имущество, прекращение брачных отношений, а также вопросы, связанные с гражданскими договорами, и многое другое.

В каком случае нужно уплачивать налог и по какой ставке?

Согласно пп.14) п.2 ст.319 НК РК, не рассматривается в качестве дохода физлица (а значит, не подлежит налогообложению) прирост стоимости при реализации квартир (дач, гаражей), находящихся на праве собственности 1 год и более с даты регистрации права собственности.
Для физлиц это означает, что если перед продажей квартира находилась в собственности более 1 года, то обязанность по уплате налога у продавца не возникает.

Если же объект находился в собственности менее 1 года перед продажей, при его реализации необходимо уплатить налог (ИПН) по ставке:

10% если продавец –гражданин и резидент РК (п.1 ст. 320 НК РК);
15% если продавец –нерезидент РК (пп.5 п.1 ст.646 НК РК).

Важно! Под «датой регистрации права собственности» подразумевается не дата нотариального заверения договора купли-продажи квартиры/дома, а дата их государственной регистрации (п.1 ст.7 Закона РК №310-III от 26.07.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

При этом следует иметь ввиду, что обложению подлежит не вся сумма, вырученная от продажи квартиры, а только так называемый «доход от прироста стоимости» (пп.1 п 1 ст.331 НК РК) — сумма разницы между ценой продажи и той суммой, за которую квартира ранее была приобретена. Если разницы нет (квартира продается за ту же сумму, за которую ранее была куплена) или она отрицательная (квартира продана дешевле цены покупки), то объекта обложения не возникает и налог также платить не требуется. Однако, в этом случае у продавца на руках должны быть доказательства того, что прироста стоимости не было:

договор купли-продажи (при покупке квартиры в собственность);
акт оценки стоимости (если квартира ранее не приобреталась, а получена в результате приватизации, в дар, или по наследству).

Кто освобожден от налогообложения?

В Налоговом кодексе перечислены категории физлиц, кому положены льготы при уплате сбора. Это, в частности:

герои (СССР, Соцтруда) и пр. Размер льготы — 1000 МРП от общей стоимости имеющихся объектов налогообложения;
ветераны ВОВ, кавалеры военных орденов и медалей СССР, а также лица, находящиеся на службе не менее полугода в период ВОВ, инвалиды. Размер льготы — 1500 МРП. Она распространяется на земельные участки, занятые жилыми объектами, придомовые территории, земельные участки, выделенные под подсобное хозяйство или гаражи;
дети-сироты, а также дети, которые до 18 лет остались без родительской опеки;
один из родителей лица, имеющего инвалидность (в том числе с детства);
женщины, удостоенные награды «Алтын алқа». Льгота 1000 МРП также положена пенсионерам, (если на объекте прописаны исключительно они);
ИП — если имущество используется для бизнеса. Эта норма не распространяется на жилые помещения.

Как получить льготы по налогам инвалидам Казахстана

Все виды льгот предоставляются человеку только при наличии документального подтверждения инвалидности. Претендующий на льготные условия гражданин должен предъявить документ, подтверждающий его состояние (удостоверение инвалида). Получение статуса инвалида происходит по следующему алгоритму:

Гражданин посещает участкового врача или узкого специалиста в медучреждении по месту жительства с просьбой выдать направление на стационарное лечение.
После того, как стационарное лечение завершено, пациенту следует повторно посетить лечащего доктора, имея при себе выписку из истории болезни и справку о подтвержденном диагнозе. Врачом выдается направление на дополнительные диагностические исследования.
Затем человек общается с членами врачебно-консультационной комиссии, которые во время разговора с пациентом проверяют также справки и иную врачебную документацию. В случае положительного решения по результатам проверки гражданин не ранее чем через 4 месяца после того, как наступила временная нетрудоспособность, направляется в территориальное отделение медико-социальной экспертизы (МСЭ).
Сотрудники МСЭ осматривают больного, оценивают, насколько серьезны нарушения его здоровья, и ограничены возможности и способность к труду, а также изучают медицинскую документацию. После этого, при наличии достаточных оснований, происходит вынесение коллегиального экспертного заключения о присвоении группы инвалидности.

Следует отметить, что как правило, проведение МСЭ осуществляется по месту фактического проживания или регистрации гражданина, однако, при наличии определенных обстоятельств (к примеру, если пациент не может самостоятельно передвигаться), МСЭ может быть проведена на дому, в больничном стационаре, в местах тюремного заключения или даже заочно.

Льгота по уплате налога на землю

Владельцы участков земли также обязаны уплачивать налог на земельные наделы. При этом освобождение от таких выплат предоставляется:

гражданам с инвалидностью любой группы;
одному из родителей ребенка-инвалида с детства.

Они могут не производить выплаты, если владеют участками земли:

отданными под жилищный фонд (любые постройки при нем тоже не облагаются налогом);
находящимися при доме;
на которых ведется личное (подсобное) хозяйство, находится сад или строится дача (в том числе земли, отданные под постройку);
на которых расположены гаражи.

Инвалиды всех групп имеют право на освобождение от уплаты налогов:

Подоходного. Льготой могут воспользоваться инвалиды, дети, имеющие степень инвалидности, и их опекуны. Данный налог ограничен 55-кратным минимальным годовым заработком.
Транспортного. Инвалиды за рулем имеют льготу на один автомобиль (объем двигателя до 4 тыс. куб. см) и мотоколяску, принадлежащие больному.
Земельного. Льгота предоставляется в том случае, если это касается участков, входящих в жилищный фонд, а также занятых гаражами или предназначенных для ведения огородничества и домашнего хозяйства.
За регистрацию прав на недвижимость, авторства на музыкальные, литературные и другие произведения искусства.

Ежемесячные пособия для подопечных инвалидов

В Казахстане в 2024 году предусмотрены ежемесячные пособия для подопечных инвалидов. Эти выплаты предназначены для улучшения жизни и обеспечения социальной поддержки семей, в которых есть инвалиды.

Ежемесячное пособие для подопечных инвалидов рассчитывается на основе степени инвалидности и составляет определенный процент от минимальной заработной платы. Размер пособия может быть увеличен для семей с детьми-инвалидами.

Для лиц с инвалидностью I группы пособие составляет 100% от минимальной заработной платы. Если такое лицо является основным кормильцем семьи, размер пособия может быть увеличен до 150% от минимальной заработной платы.

Для лиц с инвалидностью II и III группы пособие составляет 70% от минимальной заработной платы. При наличии детей-инвалидов, размер пособия может быть увеличен до 100% от минимальной заработной платы.

Семьи, в которых есть инвалиды, также могут претендовать на получение дополнительных пособий:

Ежемесячное пособие на погребение – выплачивается в случае смерти инвалида и составляет 50% от минимальной заработной платы;
Социальное пособие на приобретение продуктов питания – рассчитывается исходя из количества членов семьи и размера средней заработной платы в стране;
Единовременное пособие на обучение и профессиональную подготовку – выплачивается инвалидам, желающим повысить свою квалификацию или получить новую профессию.

Эти пособия помогают семьям справиться с финансовыми трудностями, связанными с уходом за инвалидами, и способствуют их социальной интеграции и благополучию.

Какими налогами облагается доходы работника-инвалида 2 группы и 3 группы? (Г

Работник инвалид второй группы имеет право получить освобождение от обложения ИПН годового дохода в размере 55-кратного размера минимальной заработной платы, на основании подпункта 13 пункта 1 статьи 156 Налогового кодекса. Для получения этой льготы, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 Налогового кодекса, работник должен представить работодателю заявление, с указанием размера дохода, освобождаемого от обложения налогом, с приложением копии документа, подтверждающего его право на применение положений подпункта 13 пункта 1 статьи 156 Налогового кодекса, т.е. копию документа об инвалидности. Обращаем внимание работодателей на обязательное указание в заявлении размера дохода, освобождаемого от обложения данным налоговым агентом. Это требование связано с тем, что предел, установленный в подпункте 13 в размере 55 МЗП, это годовая льгота, которую физическое лицо может применить не только к обложению ИПН дохода, получаемого у данного налогового агента, но и по другим доходам. Так, согласно информации ваш работник инвалид 2 группы получает оклад в размере 70 000 тенге, за год его доход составит 840 000 тенге. Эту сумму работник может указать в заявлении, и вы освободите ее от обложения индивидуальным подоходным налогом. У данного работника в течение года отсутствует доход, облагаемый ИПН, и налог не будет перечисляться в бюджет. При этом у физического лица, предусмотренная на год льгота использована не полностью (1 026 300 — 840 000 = 186 300 тенге), поэтому при необходимости он может остаток льготы получить у другого налогового агента, например, которому он выполняет работу по договору ГПХ, или при работе по совместительству у второго работодателя. На оставшуюся сумму работник также пишет заявление, в котором указывает сумму дохода, подлежащую освобождению от налогообложения — 186 300 тенге, и прилагает копию документа об инвалидности. За достоверность суммы дохода, освобождаемой от обложения ИПН, указанной в заявлении, ответственность несет физическое лицо, подающее заявление.

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Согласно законодательству, инвалид имеет право на благоустроенное жилище, оборудованное специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации. Семьи нетрудоспособных граждан также получают право на расширение жилищных условий.

С 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее.

С 2021 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.

Какие положены налоговые льготы для инвалидов в Казахстане в 2021 году

Правовое положение инвалидов в Казахстане регламентировано Законом Республики Казахстан «О соцзащите инвалидов», в соответствии с которым инвалидами признаются граждане, нарушение здоровья которых повлекло стойкое расстройство функций организма, вызванное болезнью, увечьем, их последствиями или врожденным дефектом, которые ограничивают жизнедеятельность и обуславливают применение к ним мер соцзащиты.

Гражданин посещает участкового врача или узкого специалиста в медучреждении по месту жительства с просьбой выдать направление на стационарное лечение.
После того, как стационарное лечение завершено, пациенту следует повторно посетить лечащего доктора, имея при себе выписку из истории болезни и справку о подтвержденном диагнозе. Врачом выдается направление на дополнительные диагностические исследования.
Затем человек общается с членами врачебно-консультационной комиссии, которые во время разговора с пациентом проверяют также справки и иную врачебную документацию. В случае положительного решения по результатам проверки гражданин не ранее чем через 4 месяца после того, как наступила временная нетрудоспособность, направляется в территориальное отделение медико-социальной экспертизы (МСЭ).
Сотрудники МСЭ осматривают больного, оценивают, насколько серьезны нарушения его здоровья, и ограничены возможности и способность к труду, а также изучают медицинскую документацию. После этого, при наличии достаточных оснований, происходит вынесение коллегиального экспертного заключения о присвоении группы инвалидности.

Платят ли пенсионеры налог за продажу квартиры

Лица, которые имеют третью группу инвалидности способны самостоятельно за собой ухаживать без постоянного контроля. Кроме того, они имеют возможность принимать непосредственное участие в трудовой деятельности своего рабочего коллектива. Однако, несмотря на все эти смягчающие факторы, инвалиды с 3 группой инвалидности нуждаются в полноценной социальной защите со стороны государства, и имеют определенный перечень привилегий.

Отсутствие необходимости уплачивать транспортный сбор. Отметим, что в данной ситуации в рамки данной льготы попадает автотранспортное средство, мощность которых равна 100 лошадиных сил, а также специальные автомобильные средства, выданные непосредственно органами социальной службы.
Лица, имеющие 3 группу инвалидности освобождены от уплаты НДФЛ. Отметим, что данный вид налога имеет силу при условии, если человек является инвалидом с детства.
Инвалиды детства, которые осуществляют предпринимательскую деятельность и являются ИП, полностью освобождаются от необходимости оплачивать регистрационный сбор.
Инвалиды детства вправе не оплачивать сбор в государственный бюджет за ордер при предоставлении жилой недвижимости.
Предоставляется налоговый вычет с ранее оплаченного налога физическим лицом.
Отсутствие необходимости оплачивать страховые взносы в ФСС, а также в Пенсионный фонд РФ.

Человек с ограниченными возможностями нуждается в поддержке государства. Чтобы облегчить жизнь этой категории граждан, в республике на законодательном уровне закреплены меры социальной поддержки, включающие право на ежемесячную финансовую поддержку, различные скидки. О том, какие существуют основные льготы инвалидам в Казахстане в 2021 году, можно узнать из информации, приведенной ниже.

Подоходного. Льготой могут воспользоваться инвалиды, дети, имеющие степень инвалидности, и их опекуны. Данный налог ограничен 55-кратным минимальным годовым заработком.
Транспортного. Инвалиды за рулем имеют льготу на один автомобиль (объем двигателя до 4 тыс. куб. см) и мотоколяску, принадлежащие больному.
Земельного. Льгота предоставляется в том случае, если это касается участков, входящих в жилищный фонд, а также занятых гаражами или предназначенных для ведения огородничества и домашнего хозяйства.
За регистрацию прав на недвижимость, авторства на музыкальные, литературные и другие произведения искусства.

Расчет платежа на имущество в РК проводится ежегодно до первого июля налоговой инспекцией. После этого в 10-дневный срок плательщиков уведомляют о сумме платежа. Все расчеты выполняются по месту нахождения объекта недвижимости, независимо от того, где проживает его владелец.

Пошлина в бюджет должна быть внесена до 1 октября текущего налогового года. Налог оплачивается со всех владений, на которые были получены правоустанавливающие документы до 1 января отчетного периода. В этот перечень также включаются объекты незавершенного строительства.

Если в текущем году была произведена продажа недвижимости, то сумма выплаты определяется с учетом фактического срока владения им.

Основной показатель, который учитывается при расчетах, это стоимость жилья. Но берется не рыночное значение, а налоговая база, определенная по специальной формуле.

Гражданин купил квартиру стоимостью 17 823 100 тенге. Сделка состоялась 5 месяцев назад. Ставка будет равна 29600,00 (0,05% от стоимости имущества). Также добавляется к ней 0,40%, так как сумма сделки превышает 16 млн тенге. 0,40% берется от суммы свыше 16 млн, то есть 1 823 100 *0,40%= 7292,40.

За весь год размер выплаты составит 29600 + 7292,4=36892,4 тенге. Но с учетом того, что плательщик владел имуществом не весь год, то он должен оплатить: 36892,4/12*5= 15371,83 тенге.

Если пожилой человек продает квартиру, то с полученных денежных средств ему придется погасить налог в размере 13 %. Предельная сумма налога в рассматриваемой ситуации – 260 тысяч рублей. Требовать большей суммы работники налоговых органов не вправе.

Период нахождения квартиры в собственности, вычет, получение имущества в порядке наследования – все это влияет на наличие или отсутствие обязанности выплачивать НДФЛ с продажи жилья и предоставлять декларацию.

Пожилой человек должен предоставить декларацию о полученных денежных средствах до 30 апреля того года, который идет за отчетным, – не позже. Если предельный срок выпадает на субботу или воскресенье, то документ необходимо вручить сотрудникам налоговых органов в ближайший рабочий день, следующий за крайним сроком.

Заполнить и сдать декларацию допускается в электронном и бумажном варианте – на выбор пенсионера. В последнем случае потребуется использовать темно-синюю или черную ручку. Необходимо избегать корректировок и помарок, иначе сотрудники налоговой службы не примут документ.

Налог оплачивается с 30 апреля по 15 июля, после того как заполненная декларация сдана.

Следующим шагом пенсионеру потребуется направиться в локальное отделение ФНС, вручив сотрудникам учреждения такой пакет документации:

распечатанная декларация;
паспорт заявителя;
ИНН;
заявление на погашение налога после продажи жилья;
соглашение по купле-продаже имущественного объекта.

Данный список не является исчерпывающим.

Некоторые продавцы ошибочно полагают, что если не заполнить декларацию и не вручить ее налоговым работникам в установленные сроки, то ФНС не будет проинформирована о совершившейся сделке. Однако в действительности данный налоговый орган узнает о проведении процедуры, когда в Росреестре будет зарегистрирован передачу права собственности или когда покупатель обратится к ним за налоговым вычетом в связи с приобретением жилья.

Помимо этого, некоторые собственники имущества специально занижают стоимость квартиры с целью предотвращения налогообложения. Однако при этом ст. 217 НК РФ утверждает следующее правило: сумма продажи недвижимого объекта не должна быть меньше 70 % от размера его кадастровой стоимости на начало того года, когда она была реализована.

Пособие по потере кормильца

В Казахстане семьям умерших кормильцев оказывается материальная поддержка в виде государственного социального пособия по случаю потери кормильца в зависимости от целого ряда факторов, а также от величины прожиточного минимума.

В 2023 году вырастет прожиточный минимум, это значит, что и пособие по потере кормильца также будет повышено — на — 8,5 процента

Размеры пособий по случаю потери кормильца с 1 января 2023 года составят:

при наличии 1 нетрудоспособного члена семьи — в размере 0,86 ПМ, или 34 888 тенге;
при наличии 2 – 1,49 ПМ, или 60 445 тенге на всех нетрудоспособных членов семьи;
при наличии 3 – 1,85 ПМ, или 75 049 тенге на всех нетрудоспособных членов семьи;
при наличии 4 – 1,96 ПМ, или 79 512 тенге на всех нетрудоспособных членов семьи;
при наличии 5 – 2,03 ПМ, или 82 352 тенге на всех нетрудоспособных членов семьи.

Льготы инвалидам 3 группы в Казахстане

подоходного налога. В отличие от других лиц, инвалидам 3 группы можно его не платить. Однако есть ограничения. Льгота распространяется только на суммы, не превышающие 55-кратный МРОТ в течение года;
земельный и транспортный взносы. Инвалиды могут не платить как за землю, на которой ведется подсобное хозяйство, так и за жилые помещения. Но это касается только материальных благ стоимостью до 3 403 500 тенге. Если цена имущества превышает данный показатель, с разницы налог взыскивается. Нетрудоспособный также освобождается от выплат, если владеет и пользуется только одной мотоколяской и автомобилем (объем двигателя машины не должен превышать показатель в 4 000 кубических сантиметров);
уплат, связанных с регистрацией права собственности на движимое имущество и недвижимость. Это также касается авторского права на произведения искусства.

Инвалиды ограничены в своей деятельности и возможностях. Учитывая это, государство предоставляет им определенные льготы и скидки. Они прописаны в Налоговом, Трудовом кодексе РК. Кроме того, таким лицам положены определенные социальные выплаты.

К вопросу об установлении новых показателей, влияющих на размер соцвыплат инвалидам на 2023 год

Как установлено, на размер государственных выплат, предусмотренных инвалидам в Казахстане, влияют разные факторы. Ключевыми являются: группа инвалидности, причина ее наступления, прожиточный минимум (ПМ), месячный показатель расчета (МРП) и ряд иных показателей.

С 01.01.2023 изменились значения ПМ, «минималки», месячного расчетного показателя, максимального дохода, которые учитываются при калькуляции пенсий. В этой связи увеличились также размеры государственных базовых соцпенсий, специальных госпособий. Поэтому следует принять во внимание следующие новые показатели, актуальные на 2023 год в Казахстане.

ПМ

«Минималка»

МРП

Максимальный доход для калькуляции пенсий

Минимальная пенсия по возрасту

(при назначении ее в 2023 г.)

29698 тенге

42500 тенге

2525 тенге

116150 тенге.

36108 тенге.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Установленные пенсионные выплаты по линии ЕНПФ инвалиду 2 гр. отчисляются поквартально. Можно ли изменить данный порядок начислений в 2023 году на помесячные выплаты? Заявление об их назначении подавалось в декабре 2017 года.

Можно. Если человек оформил выплату по линии ЕНПФ до 1 января 2018 г., то он может изменить: график отчислений, а также их размер и периодичность. Но при условии, что сумма ПВЕ за год не превышает 30—кратный размер МП. Т. е. в рассматриваемой ситуации необходимо соответствовать всем требованиям, обозначенным п. 3 разд. «Общие положения» Правил.

Следует иметь в виду, что если сумма накоплений окажется меньше 30—кратного размера МП на текущий год, то получатель вправе забрать ее сразу. Для внесения любых изменений ему следует обращаться к ЕНПФ.

Вопрос №2: Как изменился размер спецпособий, предоставляемых по Спискам № №1 и 2?

В связи с изменением МРП их суммы увеличились и на 2023 г. составляют: 23786 тенге (для первого списка) и, ответственно 21160 тенге (для второго).