Гражданство Кипра за инвестиции в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Кипра за инвестиции в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Иммиграционные разрешения будут выдаваться инвесторам третьих стран в тех случаях, когда инвестиции соответствуют требованиям текущего законодательства. Для этого заявитель должен соответствовать одному из инвестиционных критериев, а также ряду качественных критериев, которые мы разберем ниже.

Качественные критерии

1. Заявитель (и супруга/супруг) должен предоставить справку о несудимости из страны происхождения и страны проживания (в случае, если это две разные страны), и не должны представлять угрозу общественному порядку или общественной безопасности Кипра.
2. Заявитель и зависимые члены семьи должны предоставить договор медицинского страхования, который покрывает стационарное и поликлиническое обслуживание.
3. Заявитель (и супруга/супруг) должны подтвердить, что они не намерены трудоустраиваться на Кипре. Исключением будет занятость в качестве директоров в компании, в которую была произведена инвестиция.
4. В случаях, когда инвестиция не касается акционерного капитала компании, заявитель (и супруга/супруг) могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре. Доход от дивидендов не будет препятствовать получению иммиграционного разрешения.
5. В случаях инвестиций в категории, кроме покупки жилого дома или квартиры, заявитель должен предоставить доказательства проживания на Кипре. Это может быть подтверждено свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи (с подтверждением оплаты) или договором аренды.
6. Если инвестиция была произведена в жилой дом или квартиру, но количество спален в инвестиционном объекте недостаточно для зависимых членов семьи, заявитель должен указать другую жилую недвижимость, которая будут служить местом жительства этих лиц. Это должно быть подтверждено документами, перечисленными выше.

Увеличение инвестиционного капитала для включения совершеннолетних детей

Иммиграционное разрешение также может быть выдано совершеннолетним финансово независимым детям заявителя. Для этого рыночная стоимость инвестиции в размере 300 тысяч евро должна быть умножена на количество совершеннолетних детей, использующих эту же инвестицию с целью получения иммиграционного разрешения. Например, если у заявителя есть один совершеннолетний ребенок, инвестиция должна быть сделана на сумму 600 тысяч евро. Для двух совершеннолетних детей стоимость инвестиции достигнет 900 тысяч евро и так далее.

Если, в данном случае, инвестиции касаются жилого дома/квартиры или другой недвижимости, доказательство оплаты, на момент подачи заявления, должно быть не менее чем на 66% от рыночной стоимости объекта. Более того, каждый совершеннолетний ребенок должен показать гарантированный годовой доход не менее 50 тысяч евро, плюс 15 тысяч для супруги/супруга и 10 тысяч евро на каждого несовершеннолетнего зависимого ребенка. Инвестиция может быть сделана совместно на имя заявителя и совершеннолетнего ребенка, или только на имя заявителя.

Налоговыми резидентами Кипра считаются физические лица, которые провели на территории страны более 183 дней за календарный год.

В июле 2017 года парламент Кипра одобрил законопроект, расширяющий определение налогового резидентства. Теперь налоговым резидентом может также считаться физическое лицо, которое находится на Кипре не менее 60 дней в году и отвечает следующим требованиям:

• В течение года лицо не проводит более 183 дней на территории любой другой страны.
• Лицо не является налоговым резидентом никакой другой страны.
• Лицо проводит на Кипре как минимум 60 дней в календарном году.
• В течение налогового года ведет бизнес (осуществляет коммерческую деятельность) на Кипре, и / или работает по найму в государственном или частном секторах, и / или занимает управленческую должность в компании, которая является налоговым резидентом Кипра.
• Имеет жилую недвижимость (арендованную или в собственности).

Преимущества гражданства Кипра

• Возможность жить и работать по всему Евросоюзу.
• Безвизовый въезд в 176 стран.
• Лояльный налоговый режим.
• Качественные медицинские услуги по общему полису страхования.
• Распространённость английского языка: до 60-х годов 20 века английский был официальным языком Кипра; сейчас больше 70% населения владеют английским.
• Активное сообщество экспатов, в том числе русскоязычных.
• Удобное географическое положение: можно быстро добраться до многих стран Европы, Африки и Востока.
• Мягкий приморский климат, 300 солнечных дней в году и множество пляжей.
• Разрешено двойное гражданство.

Гражданство на Кипре через инвестиции – условия и требования в 2023 году

Последнее существенное изменение условий и требований произошло в мае 2019 года. На данный момент минимальная сумма инвестиций для получения гражданства на Кипре составляет 2 000 000 евро.

Актуальны следующие варианты инвестиций:

• Недвижимость – жилая, коммерческая или земля под застройку;
• Финансовые активы – доли в кипрских компаниях или паи инвестиционных фондов. Возможность инвестиций в государственные облигации недоступна с мая 2019 года;
• Бизнес – разрешен любой легальный вид деятельности, основное требование: нанять на работу как минимум 5 граждан Кипра, либо граждан Европейского Союза, которые легально и непрерывно проживали на территории Кипрской Республики в течение пяти лет.

С мая 2019 года, заявитель обязан сделать разовый благотворительный невозвратный взнос в размере 150 000 евро на:

• Научные исследования – 75 000 евро;
• Финансирование схем доступного жилья – 75 000 евро.

Возможности и ограничения кипрского гражданства

Гражданство на Кипре даёт неограниченные возможности проживания и ведения дел как на территории Кипрской Республики, так и в любой другой стране Европейского Союза.

Все граждане Кипра, имеют право путешествовать без виз в 160+ стран мира, включая все страны ЕС, Англию, и другие. Есть преимущества и для поездок в США, виза оформляется в упрощенном порядке и сразу же выдаётся на десятилетний срок.

Гражданам России отказываться от своего основного гражданства не придётся, так как Кипр признаёт двойное гражданство. Отказ от основного гражданства требуется только для тех кандидатов, чья первичная страна не поддерживает режим двойного гражданства, как например, Казахстан.

Участники инвестиционной программы могут по желанию перейти на кипрскую систему налогообложения, которая по праву считается одной из самых оптимальных среди всех европейских стран. Налоговым резидентом Кипра становятся все участники инвестиционной программы, которые фактически проводят на острове более 183 дней в году.

Основные ограничения связаны с программой инвестиций. Объект инвестиции необходимо сохранять в своем владении не менее 5 лет. При этом активы можно продать по истечении этого срока, за исключением жилой недвижимости для проживания основного кандидата. Квартира, вилла или другой жилой объект стоимостью не менее 500 000 евро обязан оставаться в собственности. При необходимости, можно продать первичный объект, использовавшийся для получения кипрского паспорта и приобрести более доступный по цене вариант.

Кратко о программе «Золотая виза»

Официально известная как «Схема натурализации инвесторов на Кипре в порядке исключения», программа «Золотая виза Кипра» была впервые предложена в 2013 году, а затем официально реализована в 2016 году. С тех пор более 3000 успешных инвесторов стали гражданами Кипра благодаря этой программе.

Республиканская схема «Золотая виза» была направлена на привлечение крупномасштабных инвестиций для развития экономики страны, и в этом отношении она оказалась невероятно успешной. В условиях постоянно растущего глобального интереса, кипрское правительство разработало более строгий процесс проверки, гарантирующий, что только инвесторы с хорошей моральной и финансовой репутацией могут получить гражданство по схеме «Золотая виза».

Кипр предоставляет иностранным инвесторам уникальное сочетание преимуществ и стимулов, которые делают его программу «Золотая виза» одной из лучших инвестиционных программ. Республика обладает отличным стратегическим расположением для ведения международного бизнеса и предлагает высокий уровень жизни, низкую стоимость жизни, ведущие образовательные учреждения, хорошо оснащенные системы здравоохранения и множество налоговых льгот и инициатив, что делает ее еще более привлекательной для бизнес-инвесторов во всем мире.

Преимущества оформления гражданства Кипра через недвижимость

Оформление кипрского вида на жительство и гражданства через покупку недвижимости имеет ряд преимуществ, а именно:

• простая процедура регистрации имущества и получения резидентства — допускается дистанционный формат с одним приездом в страну для сдачи биометрических данных;
• приобретение бессрочного ПМЖ всего за 2 месяца после подачи досье в представительский орган;
• возможность легализации проживания в государстве для членов семьи;
• доступ к упрощенной натурализации после пяти лет оседлости, без отказа от действующего гражданства;
• перспектива получения дополнительного дохода от аренды помещений.

Основные преимущества кипрской недвижимости — низкие по европейским меркам цены и высокий уровень окупаемости (за 8–10 лет). К недостаткам можно отнести отсутствие централизованного отопления и нестабильный спрос на аренду — доход сильно зависит от сезона.

Для получения прибыли лучше покупать жилые или коммерческие объекты в популярных среди туристов прибрежных регионах. Наиболее комфортными для проживания на Кипре считаются города: Айа-Напа, Лимассол, Простарас, Пафос, Никосия. В указанных регионах активно развивается рынок недвижимости премиум-класса, наблюдается стабильно высокое качество жизни и благоприятный бизнес-климат.

Условия получения гражданства в обмен на инвестиции

1. Отсутствие судимостей у инвестора и членов его семьи, включённых в заявление.
2. Минимальная сумма инвестирования – 2 000 000 евро.
3. Заявитель должен владеть жилой недвижимостью на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро без учёта НДС.
4. Инвестор должен иметь вид на жительство на Кипре, чтобы претендовать на получение гражданства. Кипр предоставляет заявителю этот статус одновременно с подачей им заявления на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью, диктуемой правилами Евросоюза. Как и раньше проживание на Кипре не требуется для получения гражданства.
5. В качестве инвестиционных активов могут выступать:
   • жилая недвижимость,
   • коммерческая недвижимость,
   • девелоперские проекты,
   • создание кипрский компаний, их покупка,
   • финансовые активы кипрский компаний и организаций,
   • государственные облигации (стоимостью до 500 000 евро, остальные 1 500 000 евро должны быть вложены в другие активы),
   • комбинация вышеперечисленных способов.

В пакет документов входит:

• оригинал и заверенная копия заграничного паспорта – документ должен действовать еще не менее 2 лет;
• справка об отсутствии судимости;
• свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи;
• подтверждение регулярного дохода от 30 000 € в год;
• медстраховка;
• биография заявителя, написанная в свободной форме и раскрывающая его планы в отношении жизни на Кипре;
• при подаче документов всей семьей потребуются свидетельства о браке и о рождении;
• доверенность – нужна в том случае, если заявлением занимается юрист удаленно.

Какие условия по недвижимости?

• недвижимость, купленная за последние 3 года — включается в сумму инвестиции.
• владение недвижимостью минимум 5 лет от даты получения паспорта;
• на все время владения паспортом владение недвижимостью стоимостью не менее € 500 000, которая будет считаться постоянным местом проживания инвестора на Кипре;
• выбор недвижимости за инвестором, например недвижимость для сдачи в аренду, недвижимость без НДС, виллы на море, роскошные гольф-резиденции.
• Ранее было: заявители становятся участниками коллективного заявления для получения гражданства Кипра (для схемы 1 необходимо 7 заявителей, для схемы 2 необходимо 5 заявителей)

Немного о жизни на Кипре

Адаптация на Кипре как правило проходит довольно легко. При получении пмж инвестору не обязательно знать греческий. А вот если свободно владеете английским, то никаких проблем с общением не возникнет. Здесь все говорят на этом языке, учитывая, что сюда приезжают, в основном, люди, ведущие международный бизнес.

В целом стоимость проживания в топовых городах Кипра дороже, чем в восточной Европе, или на том же уровне. Например, часть продуктов стоит дешевле, но это не касается различных морских деликатесов — на них цена такая же высокая.

А вот оплата коммунальных услуг значительно дороже. Летом за электричество в 3-комнатной квартире придется заплатить 400一450 € в месяц, за воду 一 150 €. Зимой счета за электричества вырастают, так как во многих многоквартирных домах попросту не предусмотрено центральное отопление.

Как получить гражданство Кипра для россиян в 2023 году

Если кандидат на паспорт выполняет полный ряд требований иммиграционного комитета, то перед тем как получить кипрское гражданство, россиянину придется потратить время на подготовку документов. Ведомство запрашивает полный спектр сведений, в числе которых:

• Сведения о финансовой состоятельности.
• Документы, подтверждающие факт инвестирования средств / открытие своего бизнеса / внесения денег на счета благотворительных организаций.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Справка о том, что в отношении кандидата не выбиралась мера пресечения в виде лишения свободы.
• Свидетельство о заключении брака (по запросу).
• Справка о медицинском освидетельствовании с подтверждением хорошего состояния здоровья.

Получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

По «обычной»‎ схеме натурализации экспат сперва получает ВНЖ, потом ПМЖ и только потом ходатайствует о гражданстве. Республика предлагает ускоренный способ получить паспорт Кипра гражданину России. Инвестировать в недвижимость, получить статус ПМЖ и подавать на гражданство уже через 5 лет вместо 7.

Жить на острове эти 5 лет не обязательно, достаточно бывать в стране раз в 2 года. За исключением последних 12 месяцев перед ходатайством. Этот год надо прожить границах государства. В остальном инвестору дается полная свобода действий. Даже оформить ПМЖ можно через доверенное лицо, и прилететь на остров только для сдачи биометрии, а это ценная опция для деловых людей. Получить карту регистрации можно также без личного присутствия.

Условия программы инвестиции в недвижимость Кипра:

• Сумма вложений от €300 000 плюс НДС 19%. Если инвестор покупает единственный жилой объект, ставка снижается до 5%.
• Район, в котором находится недвижимость, не влияет на сумму инвестиций.
• Покупка сразу от застройщика. В программу включены только новостройки.
• Можно приобрести больше одного объекта, главное, чтобы сумма была больше или равна €300 000.
• Разрешено сдавать собственность в аренду.
• При вложениях в коммерческую недвижимость инвестор должен купить или арендовать жилье на острове.

Важно! Купить недвижимость надо до заявления на ПМЖ, чтобы приложить свидетельство права собственности к пакету документов.По программе может участвовать вся семья резидента, статус ПМЖ передается по наследству. ПМЖ оформляют около 3 месяцев. На его основании можно открывать бизнес или переносить действующий из другой страны. Срок ПМЖ за инвестиции не ограничен.

Требования к инвестору: 18 лет, с хорошим здоровьем, страховкой, легальным доходом от €30 000 в год и без ограничений на въезд в Европу. Если с инвестором подают прошение родственники, то сумма увеличивается на €5 000-8 000 за каждого члена семьи.

«Энд нау Плежеа»‎ предлагает иммиграцию «под ключ»‎. Наши специалисты помогут подготовить все необходимые документы.

ВНЖ Кипра для россиян

Перед тем как получить ПМЖ Кипра нужно оформить временное разрешение на пребывание. Для финансово независимых лиц подойдет разрешение Pink Slip. Это вид на жительство для заявителей с подтвержденным пассивным доходом и без права на работу. Он действует год и его можно продлевать бесконечно. Главное– успеть подать документы до конца действующего разрешения. Также по Pink Slip нельзя покидать страну дольше, чем на 90 дней,иначе ВНЖ просто аннулируется, придется оформлять новую визу и Pink Slip. Основное условие получения ВНЖ на Кипре: доказать иммиграционной службе финансовую состоятельность. От €9 000 годового дохода и от €10 000 на счету кипрского банка. За каждого члена семьи сумма увеличивается на €5 000. Дополнительно к справкам о текущем состоянии счета необходимо предоставить договор аренды или собственности. Через 5 лет проживания по Pink Slip заявитель имеет право ходатайствовать о ПМЖ, через 7 – о гражданстве.

Похожие записи:

• Предусмотренный штраф за обгон через сплошную линию
• Пособие на третьего ребенка в 2023 году
• Транспортный налог в Белгородской области