Расторжение договора подряда по инициативе заказчика и подрядчика, как его расторгнуть?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расторжение договора подряда по инициативе заказчика и подрядчика, как его расторгнуть?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При расторжении договора подряда в 2023 году могут возникнуть различные вопросы относительно начисления неустойки. Как правило, подрядчик хочет быть уведомлен о расторжении договора и знать, какие последствия это может повлечь за собой. В данной статье мы рассмотрим порядок действий и практику начисления неустойки по расторгнутому договору.

Какие могут быть последствия одностороннего отказа

Односторонний отказ от исполнения договора подряда может иметь серьезные последствия для сторон, участвующих в отношениях. В этом разделе мы рассмотрим, какие могут быть последствия такого отказа.

В настоящее время порядок разрыва договора подряда в основном регулируется статьей 702 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, одной из сторон может быть предоставлено право расторгнуть договор при условии предварительного уведомления другой стороны в письменной форме. Отказ от исполнения договора должен быть обоснован и не должен вызывать неоправданного ущерба для другой стороны.

В практике расторжения договора подряда односторонним отказом сложилось единообразие в отношении начисления неустойки. Если подрядчик решает односторонне отказаться от исполнения контракта, заказчик может потребовать начисления неустойки в размере, предусмотренном договором.

Когда дело доходит до судебной практики, настоящая статья не является исчерпывающей и требует уточнений. В ряде случаев суды решают, что при одностороннем отказе от исполнения договора подрядчик может быть обязан возместить убытки, причиненные заказчику, включая неустойку. Однако, все зависит от обстоятельств конкретного дела и внутреннего регулирования, предусмотренного договором.

Таким образом, если сторона хочет односторонним образом расторгнуть договор подряда, ей следует тщательно изучить документ и обратиться к юристу для получения консультации. Важно заранее уведомить другую сторону о своих намерениях и обосновать причины отказа от исполнения договора, чтобы минимизировать возможные последствия и риски.

Что еще надо прописать для защиты интересов заказчика

В договоре должны быть прописаны условия, нарушение которых является существенным и может служить основанием для досрочного разрыва соглашения. Например, некачественно проведенные работы. Лучше указать несколько серьезных нарушений, чтобы чувствовать себя более спокойно, советует Андрей Саунин.

Для досрочного прекращения договора поможет пункт, согласно которому в случае нарушения подрядчиком сроков или качества строительных работ заказчик имеет право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке без обращения в суд, но при этом оплатить часть суммы за уже выполненные работы, добавляет Виктория Авхадеева.

В договоре также должно быть указано, что работы не подлежат частичной оплате, если подрядчик не выполнил их полностью. Не будет лишним и пункт, согласно которому подрядчик обязан вернуть аванс, если допустил при строительстве серьезные нарушения, которые привели к срыву строительства, добавляет Андрей Саунин.

Как расторгнуть договор подряда

Чтобы прекратить действие ранее заключенного договора подряда, стороне – инициатору расторжения потребуется выполнить следующие действия:

1. Подготовить уведомление о том, что соглашение будет расторгнуто. Его форму законодатель не устанавливает, поэтому можно разработать документ самостоятельно. Можете воспользоваться нашей инструкцией – ее вы найдете ниже.
2. Выполнить условия досрочного расторжения договора подряда, установленные его положениями. Если соглашение таких условий не содержит, нужно руководствоваться п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, согласно которому договор считается расторгнутым тогда, когда контрагент получает соответствующее уведомление.

Расторжение договора в судебном порядке

Расторжение договора подряда в судебном порядке является одним из способов завершить рабочие отношения между заказчиком и подрядчиком. Закон предусматривает возможность обращения в суд для получения решения по данному вопросу.

Прежде всего, стоит отметить, что расторжение договора в судебном порядке происходит исключительно в случае нарушения сторонами своих обязательств по договору или наличия иных существенных оснований для прекращения отношений. Суд рассмотрит обстоятельства дела, материалы и доказательства, представленные сторонами, и вынесет решение, основываясь на принципе справедливости и соблюдении норм законодательства.

Однако, прежде чем обратиться в суд, рекомендуется попытаться решить спорную ситуацию воспользовавшись мирными путями урегулирования спора. Это может быть переговоры и договоренности сторон, обращение к арбитражу или третейским судам, применение медиации или консультация юриста для поиска оптимального решения проблемы.

В случае если мирные способы урегулирования не удовлетворяют какую-либо из сторон или не приводят к желаемому результату, можно обратиться в суд. При этом необходимо иметь в виду, что судебное разбирательство может занять длительное время и потребовать значительных материальных затрат.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

Во что может вылиться расторжение контракта с нерасторопным исполнителем?

Вокруг этих двух норм очень много судебных споров.

Например, может ли заказчик расторгнуть контракт по ст. 715 ГК РФ, если подрядчик приступил к выполнению контракта, но делает все настолько медленно, что, по мнению заказчика, явно не успевает к намеченному сроку? С одной стороны – да. Если существуют определенные сроки на выполнение определенных операций, то рассчитать конечную дату завершения контракта можно. А если таких маркеров нет? Срок завершения работ еще не наступил, а договор в одностороннем порядке расторгается заказчиком на основании его умозаключений? В этом случае суды могут посчитать, что у заказчика нет оснований расторгать контракт из-за недобросовестных действий подрядчика – ведь срок исполнения обязательства еще не наступил. Значит, заказчик согласно ст. 717 ГК РФ обязан компенсировать убытки подрядчику и оплатить выполненную работу.

Возьмем для примера Постановление АС СЗО от 27.07.2021 по делу № А56-33640/2020.

Подрядчик (институт) обязался в определенный срок по заданию заказчика (фонда) выполнить работы по проектированию строительства нового здания. По условиям контракта окончание работ было намечено на 15.11.2020. Договором предусматривалось, что если подрядчик нарушит оговоренные сроки начала либо завершения работ, включая сроки выполнения отдельных этапов, более чем на 30 дней, такое нарушение будет признано существенным. Подрядчик нарушил более чем на 30 дней промежуточные сроки выполнения работ по подэтапу. Заказчик посчитал, что работы не будут завершены к установленному сроку, и расторг контракт по п. 2 ст. 715 ГК РФ.

Однако судьи посчитали расторжение контракта по указанной норме неверным. Во-первых, подрядчик доказал, что задержка в выполнении работ была вызвана просрочкой фонда в предоставлении исходно-разрешительной документации. Во-вторых, к моменту принятия заказчиком решения об отказе значительную часть работ институт выполнил. Когда договор был расторгнут, истекло всего 370 дней из предусмотренных 649 дней общего срока выполнения работ по контракту. Поэтому суды, рассматривавшие это дела, посчитали, что у заказчика отсутствовали основания для расторжения договора на основании п. 2 ст. 715.

Кроме того, суд отметил, что в случае, когда заказчик отказывается от договора по правилам ст. 715, ссылаясь на ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по договору, а суд устанавливает отсутствие указанных оснований для расторжения то применяются положения ст. 717 ГК РФ. Согласно этой норме заказчик тоже может отказаться от договора, но при условии компенсации подрядчику расходов и оплаты выполненных работ.

Соответствие поставляемого товара требованиям заказчика

Как мы помним, заказчик обязан расторгнуть контракт и в случае, если поставляемый товар перестал соответствовать установленным в документации требованиям. Но что это значит?

В первую очередь следует обратить внимание на установленный запрет на допуск к закупкам промышленных товаров, происходящих из иностранных государств, а также запрет на допуск промышленных товаров, происходящих из иностранных государств, работ (услуг), выполняемых (оказываемых) иностранными лицами, при закупках для нужд обороны страны и безопасности государства (п. 1 и 2 Постановления Правительства РФ от 30.04.2020 № 616).

Участник может подтвердить соответствие товара требованиям, обозначенным в Постановлении № 616, предоставив заказчику выписку из реестра российской промышленной продукции или реестра евразийской промышленной продукции с указанием номеров реестровых записей и (или) информацию о совокупном количестве баллов за выполнение технологических операций (условий) на территории РФ (если такое предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 17.07.2015 № 719). Информация о реестровых записях о товаре включается в контракт (п. 10 Постановления № 616).

Возврат неиспользованного аванса при расторжении договора подряда

При заключении договора подряда между заказчиком и подрядчиком могут возникнуть ситуации, когда заказчик желает досрочно прекратить выполнение работ. В таком случае у подрядчика есть право на получение возврата неиспользованного аванса, который был предоставлен ему при заключении контракта.

Важно знать, какие условия должны быть учтены и в каком порядке делать это, чтобы не повредить своим интересам и не привлечь нежелательных последствий. Если заказчик хочет односторонне отказаться от выполнения работ и разорвать договор подряда досрочно, то подрядчик должен знать, как защитить свои права.

• Включаем в договор условия, которые рассматривают возможность расторжения контракта и возврата аванса.
• При возникновении необходимости договор подряда можно разорвать в одностороннем порядке, но необходимо знать, как это делать правильно с юридической точки зрения.
• В случае разрыва контракта заказчик обязан уведомить подрядчика о своем решении письменно и с указанием причин расторжения договора.
• Подрядчик в свою очередь должен профессионально подойти к оформлению документов и получению возврата неиспользованного аванса.

Расторжение договора подряда в одностороннем порядке

По общему правилу, закрепленному в статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от выполнения взятых на себя обязательств не допускается. Этот принцип должен обеспечивать стабильность в договорных правоотношениях. Однако в той же статье сказано, что возможность одностороннего отказа от выполнения обязательств может быть прописана в законах или в самом договоре.

Из ст.450.1 ГК РФ вытекает, что право на односторонний отказ от соглашения может быть реализовано путем направления другой стороне соответствующего уведомления о расторжении договора подряда. Документ направляется контрагенту ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Договор прекращает свое действие с момента получения заказчиком (подрядчиком) такого уведомления, если иное не зафиксировано в законе или соглашении между ними.

Исковое заявление о расторжении договора подряда

Если спор между деловыми партнерами подлежит разрешению в суде, уделите особое внимание подготовке искового заявления о расторжении договора подряда. Оно должно соответствовать положениям, указанным в ст.125 АПК РФ. В частности, структура документа будет следующей:

• наименование, адрес судебного органа;
• наименование истца, его контакты, адрес;
• наименование ответчика, его адрес, ИНН, ОГРН, если они известны;
• требования, предъявляемые к подрядчику (заказчику), со ссылкой на законы;
• обстоятельства, лежащие в основе заявленных требований заказчика (подрядчика), и доказательства, подтверждающие существование этих обстоятельств;
• цена иска (если заявляются денежные требования);
• данные о соблюдении досудебного порядка;
• расчет заявленной ко взысканию суммы при наличии денежных требований;
• сведения о попытках примирения, если таковые действия предпринимались;
• список документов-приложений;
• подпись уполномоченного субъекта, дата подготовки документа.

При необходимости, заказчик (подрядчик), заявляющий иск, может прописать в документе и иные сведения.

Используйте деловой стиль при написании текста иска, избегая просторечных фраз и выражений. Текст документа должен быть понятен после первого же прочтения, поэтому исключайте из него расплывчатые фразы и обороты.

Определение правового основания

Определение правового основания в случае расторжения договора подряда в 2023 году играет важную роль. Правовое основание — это нормативный акт или иной юридический документ, который устанавливает процедуры и условия для расторжения договора.

Существует несколько возможных правовых оснований для расторжения договора подряда:

• Нарушение условий договора — если одна из сторон не соблюдает свои обязательства, другая сторона может обратиться с требованием о расторжении договора.
• Соглашение сторон — если обе стороны согласны расторгнуть договор, они могут заключить дополнительное соглашение о прекращении существующего договора.
• Инвалидность договора — если договор был заключен с нарушением требований законодательства или противоречит общественному порядку, он может быть признан недействительным.

Для определения правового основания расторжения договора подряда в 2023 году необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и руководствоваться его нормами.

Согласование условий расторжения

Договор подряда может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в судебном порядке по решению суда. При расторжении договора подряда необходимо согласовать ряд условий, чтобы обеспечить справедливое и взаимовыгодное завершение сделки.

Основные условия, которые требуется согласовать при расторжении договора подряда:

1. Причины расторжения: стороны должны обозначить основания, по которым расторгается договор. Это может быть изменение обстоятельств, нарушение условий, несоблюдение сроков и другие причины.
2. Сроки расторжения: стороны должны определить сроки, в течение которых должны быть выполнены все действия по расторжению. Например, уведомление о расторжении должно быть направлено не позднее определенного срока.
3. Финансовые вопросы: стороны должны договориться о порядке расчетов при расторжении. Определить размер компенсации за выполненные работы и затраты, а также порядок возврата аванса или задатка.
4. Интеллектуальная собственность: если в рамках договора подряда были переданы права на интеллектуальную собственность, необходимо согласовать условия их возврата или передачи.
5. Обязательства по конфиденциальности: стороны должны урегулировать вопросы по сохранению конфиденциальной информации после расторжения договора.

Все согласованные условия расторжения договора подряда должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. При наступлении событий, указанных в соглашении о расторжении, стороны должны выполнять свои обязательства в точном соответствии с условиями, согласованными в документе.

Юридические последствия расторжения

Расторжение договора подряда может иметь различные юридические последствия для обеих сторон. Важно знать основные правовые аспекты и шаги, которые необходимо предпринять при расторжении договора.

1. Возмещение убытков

При расторжении договора подряда стороны обязаны возместить друг другу убытки, которые понесли в результате расторжения. Размер и порядок определения убытков могут быть предусмотрены в самом договоре или определены в соответствии с действующим законодательством.

2. Возврат исполненных работ и переданных материалов

В случае расторжения договора подряда сторона, которая принимала работы или получала материалы, может требовать их возврата. При этом обе стороны обязаны сохранить и вернуть все исполненные работы и переданные материалы в состоянии, не ухудшенном по сравнению с моментом передачи.

3. Ответственность за неисполнение обязательств

В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по договору подряда, расторгнутого по инициативе одной из сторон, возможно применение мер юридической ответственности. В зависимости от конкретной ситуации, это может быть штраф, выплата неустойки, требование о возмещении причиненных убытков и т. д.

4. Прекращение действия связанных договоров

В случае расторжения договора подряда, другие связанные договоры между сторонами также могут прекратить свое действие. Например, если договор подряда был заключен в рамках более крупного проекта, расторжение договора может повлечь за собой прекращение действия договоров с поставщиками материалов или подрядчиками повторных этапов проекта.

5. Судебное разрешение споров

В случае возникновения споров или несогласий при расторжении договора подряда, стороны имеют право обратиться в суд для разрешения конфликта. Судебный процесс может занимать время и требовать значительных затрат как финансовых, так и временных, поэтому рекомендуется искать варианты внесудебного урегулирования спора.

Учитывая юридические последствия расторжения договора подряда, важно обратиться за консультацией к юристу или специалисту в данной области для уточнения своих прав и обязанностей.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика: основные причины

Чтобы заказчик мог расторгнуть договор, надо, чтобы возникла одна или несколько предпосылок, предусмотренных в Гражданском Кодексе РФ. Заказчик в полном праве требовать прекращения договоренности, если работы выполнены некачественно или не в полном объеме. Если в указанные сроки подрядчик не ликвидировал недочеты – контракт расторгается.

Убедительная причина, позволяющая отказаться от дальнейшего сотрудничества с подрядчиком – срыв сроков выполнения договора. Если речь идет о строительстве жилого или промышленного объекта, масштабной реконструкции или капитальном ремонте – то, что подрядчик не справляется с задачей, становится ясно довольно быстро. Поэтому вы имеете право отказаться от его услуг и найти нового исполнителя.

Другие причины для одностороннего разрыва договора подряда:

• «Самодеятельность» подрядчика, повышающего стоимость выполняемых работ без предварительного согласия заказчика
• Повод для расторжения договора подряда в одностороннем порядке – недействительный акт передачи выполненных работ.

Претензия по договору подряда: почему это важно?

Если у подрядчика или заказчика возникли претензии к противоположной стороне, чтобы усилить свою позиции в случае разрыва договора подряда, надо предварительно направить противоположной стороне претензию. Почему направление претензии по договору подряда так важно?

Сегодня арбитражные суды Москвы и Московской области перегружены спорами, касающимися договоров подряда. Экспертизы, рассмотрение дела и бумажная волокита займут много времени. Досудебное урегулирование – эффективная экономия времени и денег контрагентов.

Претензию можно оформлять в письменном или печатном виде. Она пишется в свободной форме. Но документ должен быть конкретным, лаконичным, без расплывчатых формулировок, с убедительной аргументацией. Если есть возможность, привлеките к ее составлению профильного юриста.

В тексте документа обязательно указать наименование сторон, реквизиты, а затем – изложить обстоятельство дела и суть ваших требований. В идеале – лучше подкрепить аргументацию ссылками на соответствующие статьи ГК РФ, подтверждающие ваши претензии.

Направлять контрагенту претензию надо потому, что это реальный вариант решить проблему мирным путем. А если он откажется – мощная доказательная база для будущего суда, повышающая ваши шансы на благоприятный исход дела. Советуем отправить претензию не по электронной почте, а заказным письмом. При получении заказного письма, контрагент ставит подпись, свидетельствующую о том, что ему вручили претензию. Если претензия вручается лично, надо отдавать ее под роспись, закрепляя данный факт печатью.

Похожие записи:

• Декретный отпуск при рождении двойни
• ​Пособие по инвалидности в 2023 году
• Образцы заявлений, возражений, жалоб, ходатайств по гражданским делам