Переоформление квартиры после смерти владельца Беларусь с чего начать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформление квартиры после смерти владельца Беларусь с чего начать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для похода к нотариусу необходимо взять паспорт, документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем (если нет завещания), свидетельство о смерти и справку о его последнем месте жительства (оформляется в расчетно-справочном центре).

Какие нужны документы для вступления в наследство?

Для этого при себе необходимо иметь следующее:

1. Документ, удостоверяющий личность наследника: паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца.

2. Документы, указывающие на родственную связь с наследодателем:

   • свидетельство о заключении брака/ о рождении детей;

   • записи в паспорте о браке/рождении детей;

   • решение суда об усыновлении/удочерении;

   • справки, выданные органом ЗАГС или местными исполнительными комитетами, в распоряжении которых имеются необходимые архивы.

3. Завещание, если имеется.

4. Оригинал и копия свидетельства о смерти.

5. Справка с места жительства наследодателя.

6. Документы на наследственное имущество (техпаспорт, гос. регистрация квартиры, договор купли-продажи, данные о счетах в банке и др.)

Срок и процедура вступления в права наследования

Срок вступления в наследство в РБ составляет 6 месяцев. Также в этот шестимесячный срок вы можете отказаться от наследства, даже если предварительно приняли его. Позже отказаться от принятого наследства будет крайне сложно (а иногда вместе с ним идут неприятные обязательства, например, за машину, оставленную в наследство, может быть не погашен кредит).

Порядок вступления в наследство в Беларуси таков:

Вы должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Какие нужны документы для вступления в наследство:

• Документ, удостоверяющий личность — паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца
• Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, или завещание
• Свидетельство о смерти наследодателя
• Справка о месте жительства наследодателя

У нотариуса необходимо написать заявление о вступлении в права наследования. Если наследник не может приехать лично, он может выслать такое заявление, заверенное любым нотариусом, либо выслать доверенность на оформление наследства другому лицу.

Налог на наследование иностранными гражданами в Беларуси

По общему правилу получение наследства в Беларуси не облагается налогом как для граждан Республики Беларусь, так и для иностранных граждан. Таким образом, иностранец может унаследовать дом, квартиру, иное имущество без уплаты налогов.

Следует отметить, однако, что к наследнику переходит обязанность умершего по уплате налога на недвижимость, других сборов, которые не оплатил наследодатель. Кроме того, будет облагаться налогом продажа унаследованной квартиры.

Наши адвокаты занимаются вопросами наследства в Республике Беларусь вот уже более 10 (десяти) лет. Если у Вас есть вопросы, связанные с наследованием в Беларуси, и Вам необходима помощь или консультация адвоката, обращайтесь к нашим адвокатам по адресу электронной почты: [email protected] или по телефону: +375293664477.

Общие вопросы вступления в наследство

Наследственное право является правовой отраслью (прим. – иногда называют подотраслью или институтом), своими корнями уходящими в античность. С глубокой древности известны источники права, регулировавшие вопросы наследования как в зарубежных странах, так и на территории современной Республики Беларусь.

В настоящее время вопросы наследования являются предметом правового регулирования гражданским законодательством и в современной трактовке под наследованием понимается переход прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам в неизмененном виде как единого целого и в один и тот же момент (универсальное правопреемство), если из настоящего Кодекса и иных законов не вытекает иное.

Можно ли получить свидетельство раньше

Несмотря на то, что Гражданский кодекс разрешает выдавать свидетельства о праве на наследство ранее установленного 6-месячного срока при условии, что нотариусу достоверно известен круг наследников, на практике, как правило, такая процедура применяется крайне редко. Связано это с тем, что нотариусу трудно установить, являются ли сведения о наследниках, имеющиеся в наследственном деле, исчерпывающими. Наследники могут проживать отдельно от наследодателя, и об их существовании может быть ничего не известно. Тем не менее они в любой момент могут обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. К тому же бывают случаи, что одни наследники скрывают других наследников. В силу этих обстоятельств нотариусы, как правило, ждут, пока не пройдет срок для принятия наследства. И только по истечении 6-месячного срока окончательно определяют круг наследников.

Имеет ли право супруг на наследство, если брак не зарегистрирован

Согласно Кодексу Республики Беларусь о браке и семье супруг считается таковым только в том случае, если между мужчиной и женщиной зарегистрирован брак в государственных органах, регистрирующих акты гражданского состояния. Если мужчина и женщина долгое время живут в гражданском браке, то любой из них может только требовать выделения доли в общем имуществе, если оно приобретено за годы совместной жизни. Стороне в судебном порядке надо будет доказывать, что имущество являлось их долевой собственностью. В данном случае так называемому «супругу» надо выделить свою долю, а оставшаяся доля при отсутствии завещания будет наследоваться по закону. Если же «жена» составит завещание на имя «мужа», то он будет наследовать по завещанию как посторонний гражданин. В случае если мужчина и женщина долгое время живут вместе и не решаются зарегистрировать свой брак, чтобы не было проблем в будущем, лучше составить завещание. А наследовать по закону они однозначно не смогут.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В этот же срок можно отказаться от наследства. Ведь наследство – это не только имущество, но также и обязанности, которые с ним переходят. Как пример, невыплаченный кредит на квартиру или машину. Если вы не хотите рассчитываться с долгами, не стоит и принимать «подарок». При этом за обязанности, связанные с личностью умершего, наследники не отвечают. Например, не нужно выплачивать алименты или выплаты по возмещению вреда.

В течение 6-ти месяцев со дня смерти гражданина нужно обратиться с заявлением о принятии наследства в государственную нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя, а если оно неизвестно — по месту нахождения недвижимого имущества. У нотариуса составляется заявление, к нему прикладываются необходимые документы. Другой вариант – выслать заявление по почте. При этом обращение должно быть заверено у другого нотариуса.

Закон устанавливает 6-месячный срок принятия наследства (ст. 107 ГК РБ), и несвоевременное обращение за оформлением наследственных прав может привести к отказу нотариусом в принятии наследства в связи с пропуском 6-месячного срока, если он не усмотрит фактического принятия наследства. Тогда уже гражданину придется обращаться в суд с иском о признании принявшим наследство, доказывая наличие уважительных причин его пропуска, или за установлением факта принятия наследства. Все судебные процедуры связаны с доказыванием данных фактов, с предварительным обращением к адвокатам, с дополнительными денежными затратами и более длительными сроками оформления наследственных прав.

Как видно из обращений граждан в юридическую консультацию, причиной пропуска установленного законом срока является либо незнание закона, либо неправильное его применение, когда почему-то граждане считают, что в нотариальную контору надо обращаться после истечения шести месяцев. После истечения срока для принятия наследства (шести месяцев) нотариус уже выдает свидетельство о праве на наследство на наследуемое имущество с указанием новых собственников (наследников).

Непринятие наследства установленными законом способами влечет признание судом наследства выморочным, которое переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства по истечении одного года со дня открытия наследства.

Для оформления наследственных прав нотариусу необходимо представить следующий пакет документов:

• свидетельство о смерти гражданина;
• сведения о последнем месте жительства наследодателя;
• завещание (если наследуется имущество по завещанию), а если по закону, то документы, подтверждающие степень родства наследника с наследодателем (это свидетельства о рождении, браке, о расторжении брака; если доказать родство по документам невозможно, то необходимо обращаться в суд за установлением факта родственных отношений);
• справки БРТИ о принадлежности имущества наследодателю и стоимости объекта недвижимости (формы Ф-2 и Ст);
• правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, которым может быть договор купли-продажи, дарения, мены, регистрационное удостоверение БРТИ, решение суда и др.);
• справку ЖЭСа о начислении жилищной квоты членам семьи, участвующих в приватизации жилья, если эти сведения отсутствуют в договоре).

Как поделить наследство

Когда наследство находится в общей собственности, между наследниками порой возникает спор о том, как правильно и справедливо поделить имущество, которое им перешло. Закон предусматривает на этот счет ряд положений. Во‑первых, можно прибегнуть к соглашению между всеми наследниками, после того как каждый из них получит свидетельство о праве на наследство. Во‑вторых, надо помнить, что согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел может быть произведен лишь после его рождения. В‑третьих, при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан необходимо участие органа опеки и попечительства (его сотрудников нужно уведомить, намереваясь разделить наследство, составляя соглашение об этом, рассматривая соответствующее дело в суде). Помимо этого, при разделе не стоит забывать о так называемом преимущественном праве наследников.

Получение свидетельства о праве на наследство при вступлении в наследство в Беларуси

Законодательством требуется от наследника, чтобы он для получения указанного свидетельства обратился к нотариусу, ведущему наследственное дело, и подтвердил собственную личность. После чего нотариус может самостоятельно запросить все необходимые данные у государственных органов или иных структур, у которых нужная информация хранится.

Обычно свидетельство о праве на наследство подлежит выдаче по истечении шестимесячного срока. Случаи, когда такой документ выдаётся нотариусом раньше, достаточно редки. Чтобы это произошло, нотариус должен быть уверен, что он установил полный круг наследников и определился с их волей относительно наследства. Такой факт крайне затруднительно установить со всей определённостью, поэтому нотариус предпочтёт ожидать окончания срока.

Первая стадия получения прав на наследство умершего – стадия открытия наследства. Открытие наследства начинается со смерти человека. Наследнику необходимо принести справку в загс о смерти, а загс, в свою очередь, выдает свидетельство о том, что человек умер. Такое свидетельство является основанием открытия наследства и заведения наследственного дела.

В случаях, когда человек пропал, не появляется по месту своего жительства, а попытки с ним связаться остаются безуспешными, появляется необходимость признания его умершим, чтобы оставленное им имущество не было бесхозным и не пришло в негодность. Первым делом необходимо написать заявление в правоохранительные органы, если розыскные мероприятия также ни к чему не привели, то следующий шаг – обращение в суд, где необходимо доказать, что длительный промежуток времени никаких сведений о местонахождении данного лица нет. Под длительным промежутком времени понимается срок равный 3 года, а если есть основания предполагать гибель данного человека – 6 месяцев. Если исковое заявление о признании умершим будет удовлетворено, то в последующем наследники смогут возбудить наследственное дело и оформить наследственные права.

Какие документы нужны для вступления в наследство

Повторимся, что важно держать в голове предоставляемый временной отрезок в шесть месяцев на вступление в наследство на квартиру. Для этого наследником предоставляются следующие документы:

• Гражданский паспорт;
• Свидетельство о смерти наследователя;
• Подтверждающие документы о родстве с умершим;
• Справка из РСЦ о последнем месте жительства умершего и проживающих с ним на момент смерти;
• Документы на квартиру.

Также нередки ситуации, когда наследник попросту опоздал подать документы в установленный срок по личным обстоятельствам или незнанию о смерти наследователя. В этом случае не стоит переживать, поскольку:

• При фактическом участии наследника во владении и распоряжении имуществом нотариус примет заявление о выдаче свидетельства, праве на наследство, учитывая наличие подтверждающих документов;
• При отсутствии документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, единственный способ для наследника – обращение в суд.

Процедура вступления в наследство по закону в беларуси

Это свидетельство может получить нотариус, который имеет отношение к данному процессу наследования. Нотариус в самостоятельном порядке запрашивает все, требуемые ему данные у госорганов и структур. Таким образом, подтверждая право наследования данного лица или же доказывая, что он находится в последующем порядке очереди или же не имеет прав вообще. Весь круг наследников устанавливается нотариусом в течение полугода. Для того, чтобы достичь результата раньше, необходимо обратиться с официальным заявлением и уточнением причины, которая должна быть уважительной и полностью обоснованной. Отказаться от наследования можно только целиком и полностью. Нельзя ринуться только часть имущества от дополнительных прав и обязательств. Для того чтобы оформить отказ от наследства, необходимо написать официальное заявление, которое будет зарегистрировано и внесено в реестр.

Как оформить наследство после смерти в беларуси

Составленное заявление необходимо отнести в суд по месту жительства заявителя. В ходе судебных разбирательств выносится судебное решение об установлении факта принятия наследства или же об отказе в принятии наследства.

В случае удовлетворения иска, наследнику в установленном законодательством порядке выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество. Получение свидетельства о праве на наследство Для получения свидетельства о праве на наследство, первым шагом, который делает наследник, вне зависимости от того, каким образом он претендует на наследство: по закону, завещанию или фактически является поход к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Все остальные документы нотариус запрашивает самостоятельно. В соответствии с Гражданским кодексом РБ, свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее установленного шестимесячного срока.

Оформление наследования в Беларуси

Оформление наследства в Беларуси происходит в несколько этапов:

1. Подача заявления на регистрацию права на наследство.
2. Получение свидетельства о праве на наследство.
3. Передача имущества наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Для оформления наследования необходимо представить следующие документы:

• Заявление на регистрацию права на наследство.
• Свидетельство о смерти собственника.
• Специальные документы, подтверждающие фактическое наличие и стоимость наследуемого имущества.
• Документы, подтверждающие родство наследников с собственником (в случае отсутствия завещания).

Также нужно учесть, что в Беларуси существуют правила и порядок оформления наследования имущества, если речь идет о иностранце. В этом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату, специализирующемуся на международном праве.

Перед оформлением наследства рекомендуется также обратиться к специалисту для получения консультации и разъяснения всех правовых аспектов процесса наследования.

Похожие записи:

• Какие субсидии положены молодым семьям?
• Как переоформить автомобиль на жену по ДКП или дарственной без продажи?
• Какую господдержку может получить малый бизнес в 2021 году?