ВС решал, кто заплатит за потоп в квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВС решал, кто заплатит за потоп в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прошедшие действия управляющей организации могли не удовлетворить требования пострадавшего или он не получил ожидаемого ответа. Тогда собственнику придется обращаться за разбирательством в судебную инстанцию. При оценивании понесенного ущерба до 50 тыс. руб., нужно ходатайствовать к мировому судье, свыше указанной суммы – районному.
Досудебное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
Несмотря на то, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования подобных споров, прежде чем идти с заявлением в суд, следует направить в адрес виновной стороны претензию с требованием возместить ущерб после залива квартиры. Досудебное требование позволяет потерпевшему обозначить серьезность своих намерений получить компенсацию за нанесенный ущерб, а также побуждает вторую сторону идти на поиск разрешения сложившейся ситуации. В претензии необходимо указать:
- получателя претензии;
- отправителя претензии;
- дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;
- требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
- дату составления досудебного требования.
Определение размера компенсации за залив квартиры
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб. Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб. Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.
Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир. При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.
Оценка повреждений, произведенная ранее независимым оценщиком, будет являться весомым аргументом при определении размера компенсации. Кроме того, при несогласии любой из сторон с результатами оценки, суд, по своей инициативе или по ходатайству стороны, может назначить судебную экспертизу, поэтому не рекомендуется производить ремонт в помещении до момента урегулирования всех вопросов по возмещению причиненного ущерба.
Аналитика законодательства
| Штрафы работнику. Какие законны, какие нет. Взыскание ущерба |
| Обзор ответственности предпринимателей за «продажу» наличных денежных средств из оборота розничной торговли |
| О разъяснении вопросов в рамках ФЗ 44: единственный производитель. Обязанность предоставить расходы по договору |
| Налогообложение после распределения имущества при ликвидации юридического лица (ООО) |
| Обзор спора при продаже кафельной плитки разного тона(цвета) |
Краткая информация по делу о затоплении квартиры
- Дело рассматривалось Кировским районным судом г. Новосибирска.
- Всего состоялось 4 заседания. От момента подачи иска до вынесения решения судом прошло 7 неполных месяцев. То есть судебный процесс длился более полугода.
- Была проведена судебная экспертиза, которая длилась 4 с половиной месяца. Она, собственно, и затянула дело, т.к. на время проведения экспертизы дело было приостановлено.
- Сумма ущерба, причинённого затоплением: 69558 руб. Впоследствии эта сумма увеличилась на основании проведенной судебной экспертизы до 79015 руб., т.к. ответчик оспаривал размер ущерба.
С 30.03.2020 мы приняли решение полностью перейти на удаленную работу, но для вас это ничего не изменит.
У нас созданы все условия для комфортной удаленной работы. Как и раньше, вы можете оформить заявку, получить результаты анализа, заключить договор, согласовать рецензию, а затем получить оригинал рецензии с помощью курьера — в любой день недели, мы будем работать без выходных. Единственное, что изменится, — вы не сможете прийти в офис.
Если у вас была назначена экспертиза, поможем получить ее результаты в суде.
Верим, что ситуация в скором времени стабилизируется, и мы все вернемся к обычной жизни. Берегите свое здоровье и здоровье ваших близких.
Подготовка искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом
Когда все документы и доказательства собраны, следующий шаг — подготовка и подача иска в суд.
К порядку оформления искового заявления предъявляются определенные требования. От того насколько правильно будет оформлен иск зависит срок рассмотрения дела и его результат.
Опыт наших юристов показывает, что не существует двух одинаковых ситуаций, поэтому конкретная проблема требует индивидуального подхода к подготовке документов, в том числе, искового заявления.
По этой причине, на этом сайте не размещены образцы исковых заявлений и других процессуальных документов.
Суд по возмещению ущерба после залива
В срок от двух недель до одного месяца, суд принимает исковое заявление к производству и назначается первое (предварительное) судебное заседание.
В рамках этого заседания судья выясяняет позиции сторон, задает вопросы участникам процесса. Каждый должен обосновать свою поизицию, объяснить судье то, что ей непонятно, ответить на вопросы противной стороны.
Помимо этого, в зависимости от позиции ответчика, рассматривается вопрос о необходимости привлечения к участию в деле третьих лиц и/или соответчиков, рассматриваются заявления сторон об истребовании дополнительных доказательств.
В случае несогласия ответчика с виной или размером ущерба, судья предложит представить доказательства или заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы по установлению причин аварии и определению размера ущерба.
Когда все существенные обстоятельства будут установлены, свидетели опрошены, проведена судебная экспертиза, собраны дополнительные документы, судья переходит к исследованию доказательств и рассматривает дело по существу, т.е. принимает решение.
Судебный процесс может длиться от 2-х до 6-ти месяцев, иногда дольше (8-10 месяцев, в некоторых случаях около года).
ТРЕБОВАНИЯ О КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА, ПРИЧИНЕННОГО ЗАЛИТИЕМ КВАРТИРЫ
Истец С. обратилась с иском к К. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального ущерба . Считала, что испытывала неудобства в виде незапланированных уходов с работы, обращения к оценщикам, что отнимало силы, нервы и время. Утверждала, что физические и нравственные страдания заключались в обострении заболеваний, ухудшении отношений на работе.
———————————
Дело N 2-471/2014.
Суд отказал во взыскании с ответчика компенсации морального вреда исходя из характера нравственных и физических страданий истца. Отметим, что характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.
При определении размера компенсации вреда, причиненного залитием квартиры, должны учитываться требования разумности и справедливости.
Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Если заливом причинен вред только имуществу, но не личности истца, то нет оснований для компенсации морального вреда. В подобном случае в законе отсутствуют указания на возможность компенсации морального вреда. В ст. 1100 ГК РФ содержится исчерпывающий перечень оснований для компенсации морального вреда.
Таким образом, споры лиц о ремонте квартиры после залития рассматриваются по общим правилам гражданского судопроизводства.
Спорными вопросами в суде чаще всего выступают: установление надлежащего ответчика, разграничение ответственности управляющей компании и собственника, нанимателя жилья, определение размера ущерба, причиненного залитием.
Требования истца сводятся к возмещению имущественного ущерба, компенсации морального вреда, затрат на услуги представителя и судебные издержки. В большинстве случаев собственники квартир, пострадавших в результате залития, требуют в суде возмещения ущерба в денежной форме, но не осуществления фактического ремонта помещения.
Суд устанавливает наличие вреда, его размер, причины и обстоятельства наступления, причинителя вреда, его вину и обязанность по возмещению вреда.
Уплата государственной пошлины является обязательным для принятия искового заявления к производству фактором. Если не перевести денежные средства по банковским реквизитам суда или перевести меньшую сумму, иск оставят без рассмотрения до устранения недостатков. Как правило, суд устанавливает срок в две недели на доплату. Как только деньги поступят на счёт, а истец предоставит доказательство уплаты в виде соответствующей квитанции, начнётся процедура распространения спора.
Статья 333.19 Налогового кодекса РФ поможет истцу определить, какую именно сумму потребуется уплатить в суд. Она будет целиком и полностью зависеть от цены иска, то есть от совокупности исковых требований. Минимальный размер составит всего 400 рублей и, чем выше цена иска, тем больше будет итоговое значение пошлины. Во избежание счётной ошибки рекомендуем воспользоваться калькулятором госпошлины, размещённом на официальном сайте Верховного суда РФ.
Исковое заявление о взыскании ущерба при затоплении
Если ответа на претензию не последовало или ответ был, однако не устроил вас – стоит переходить к следующему этапу, которым является суд. В суд обращаетесь по месту своего жительства (если виновник управляющая компания) или в суд по месту жительства ответчика. При стоимости ущерба менее пятидесяти тысяч обращаетесь к Мировому Судье, если более – в суд Районный.
Исковое заявление составляется письменно. В шапке указываете в какой суд направляется, а также указываете истца и ответчика. Определяете сумму иска – это сумма причиненного ущерба. Бумагу называете исковое заявление о взыскании причиненного ущерба.
Далее указываем обстоятельство дела. Тут лучше подробно описать, что произошло и когда. Что было дальше – кто был вызван на место происшествия, как фиксировались повреждения, были ли свидетели. Затем указываете в какую оценочную организацию обратились и во сколько они оценили причиненный Вам ущерб. После этого указываете в иске правовое обоснование своих требований и, собственно, дальше идут требования. Если ответчик физическое лицо – то требуете возмещения ущерба и стоимость понесенных расходов (госпошлины, экспертизы). Также можно попробовать взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Если ответчик управляющая компания, то помимо вышеуказанных требований также вы вправе просить неустойки по закону о защите прав потребителя и штраф за неудовлетворение ваших требований в досудебном порядке.
Далее идет перечень приложений, где идут копия иска с приложениями для всех участников слушаний, копия составленного акта, копия оценочной экспертизы и копию претензии с квитанцией о направлении противной стороне. Можно также приложить и фото или видео материалы.
Залив квартиры и составление акта
Первым и важным документом при заливе квартиры соседями станет акт об аварии. Пострадавшие должны вызвать представителей ДЭЗ, ЖЭК или других организаций для составления акта залива квартиры, также приглашаются виновники залива. Предупреждают все стороны заранее, чтобы потом не говорили, что ничего не знают. Проводить актирование желательно в присутствии всех сторон. Если виновник залива отказывается от явки или не ставит подпись, необходимо отметить это в документе. По законодательству акт осмотра квартиры при заливе составляется в течение 12 часов после подачи заявки. В комиссии по составлению акта должно быть не менее трех человек потерпевшая сторона, виновник залива, представитель управляющей организации. Акт должен содержать подробную информацию, указано место протечки, срыва крана, повреждения потолка, стен, пола. В акте должны расписаться все присутствующие и подписи завизированы, синей печатью.
Суд по заливу квартиры
Имеется два варианта разрешения конфликта связанного с заливом квартиры. Первый, когда стороны приходят к обоюдному согласию. Такой вариант возможен, если причиненный ущерб незначительный и соседи мирно договорились о сумме ущерба. Виновник аварии передает договорную сумму денег за ущерб, а пострадавший дает расписку, в которой отказывается от всех претензий.
Все обстоит по-другому, когда ущерб большой соседи не согласны с мирным разрешением ситуации. Истец подает исковое заявление в суд по месту проживания ответчика. Заявление подается в суд исходя из стоимости иска. Если стоимость оценивается менее 50 000 рублей, то дело рассматривает мировой судья, если стоимость выше, то дело рассматривается в районном суде. Заявление в суд может направить представитель истца, к нему прикладывают экспертные документы, документы на право собственности, акт о заливе квартиры.
После подачи искового заявления, суд определяет дату заседания и сообщает сторонам конфликта судебными повестками. На судебном заседании могут присутствовать клиенты и их представители. Они могут защищать интересы сторон, добиваться дополнительных экспертиз и оценки поврежденного имущества. Только после проведения всех процессуальных норм, выносится окончательное решение. Суд определяет сумму ущерба, которую предстоит выплатить.
Если виновником аварии признана управляющая компания, то кроме материального возмещения ущерба, можно требовать возмещение морального ущерба. Любое решение суда можно оспорить в другом вышестоящем суде.
Возмещение ущерба при затоплении квартиры: первые действия
Первое, что необходимо сделать потерпевшему, если квартиру заливает, — принять первичные меры:
- вызвать аварийную службу;
- определить источник аварии (при возможности);
- принять неотложные меры по ее устранению.
Вызов будет зафиксирован в журнале, который ведет управляющая компания. В последующие дни желательно получить заверенную выписку из этого журнала.
Целесообразно своевременно зафиксировать повреждения путем фото-, видеосъемки.
Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (по телефону или устно) о составлении акта по факту залива.
Управляющая компания обязана составить акт в течение 12 часов с момента обращения жильца (п. 152 Правил представления коммунальных услуг, утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), поэтому обратиться лучше все же в письменной форме, под роспись секретаря или руководителя УК в принятии заявления.
В акте будет указана причина залива и перечислен причиненный ущерб. О времени составления акта желательно предупредить собственников вышележащих квартир, откуда произошел залив.
По итогам первого этапа потерпевший должен собрать следующие документы:
- Выписку из журнала аварийных вызовов или журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехнике.
- Акт, составленный с участием представителей управляющей компании.
- Фото-, видеоматериалы.
Этого может быть достаточно для установления виновника, но не хватит для определения размера ущерба.
Возмещение ущерба после затопления квартиры в судебном порядке: предъявление иска
Исковое заявление предъявляется в суд общей юрисдикции (при цене иска менее 50 000 руб. — мировому судье) в соответствии с правилами подведомственности и подсудности (см. об этом статью Подсудность и подведомственность гражданских дел по ГПК).
Для составления иска можно воспользоваться нашим образцом по ссылке: Исковое заявление в суд. К иску нужно будет приложить квитанцию об уплате госпошлины (определить ее размер можно с помощью материала Размер госпошлины в суд по исковому заявлению).
Ответчиком в данном случае является виновник затопления квартиры. Кроме того, в качестве ответчика может быть привлечена страховая компания, отказавшая в выплате компенсации. В иске нужно будет указать Ф. И. О. (или наименование юрлица) и адрес. Если собственник вышележащей квартиры неизвестен, нужно до обращения в суд получить информацию об этом. Порядок описан в материале Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?.
В тексте нужно последовательно описать события со ссылками на подтверждающие документы, приложенные к иску. Целесообразно представить только копии (за исключением квитанции об оплате госпошлины), оригиналы документов можно будет предъявить в судебном заседании для сличения.
ВС РФ также не согласился с выводами об отсутствии оснований взыскивать жительнице ущерб из-за того, что не доказан размер причинённого материального вреда. Такая позиция не основана на законе, подчеркивает ВС.
Он ссылается на пункт 1 статьи 1064 ГК РФ, которым предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Кроме того, в силу части 2 статьи 56 ГПК именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
А согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
ВС также приводит разъяснения пленума от 23 июня 2015 года, в абзаце втором пункта 12 которого указано, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
«По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению», — подчеркивает высшая инстанция.
ВС отмечает, что в таких случаях обязанностью суда является выяснение действительных обстоятельств дела: установление факта залива и виновного в произошедшем инциденте, факта причинения вреда имуществу истца и его оценки в материальном выражении. Но суд апелляционной инстанции эту обязанность не выполнил.
«При этом обязанность по возмещению причинённого вреда и случаи, в которых возможно освобождение от такой обязанности, предусмотрены законом. Недоказанность размера причинённого ущерба к основаниям, позволяющим не возлагать гражданско-правовую ответственность на причинителя вреда, действующим законодательством не отнесена», — поясняет ВС.
Он посчитал допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права существенными и непреодолимыми, в связи с чем отменил определение и отправил дело на новое рассмотрение.
Взыскание ущерба от залива через суд
Для юристов существуют специализированные издания, монографии, посвященные проблеме взыскания ущерба в судебном порядке. В этой статье сделана попытка обозначить основные этапы, через которые Вам придется пройти самостоятельно или с юристами, не вдаваясь в детали конкретной ситуации.
Проблема заключается в том, что экспертные знания излагаются в виде «если — то» и различных нюансов и ситуаций огромное множество, сложно будет найти оптимальный путь решения конкретно вашей проблемы в длинном тексте «если — то».
Мы с удовольствием проконсультируем Вас как в режиме онлайн, так и по телефону, обязательно обращайтесь, если есть вопросы!
Для интересующихся процессом суда в общем хотим, рассказать что вас ждет в суде, не сгущая краски до случаев когда дела длятся годами, но и не приукрашивая редкие случаи везения, когда суд проходит за 4 месяца.
1 Подготовка и подача искового заявления
Исковое заявление с приложениями подается в приемную суда. В приложении к иску идут копии всех документов, доказывающих те или иные обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в заявлении. Исковое заявление с приложениями подается в нескольких экземплярах по числу лиц, участвующих в деле (например для суда и для ответчика).
Комплект документов более или менее тщательно проверяется на соответствие основным требованиям ГПК РФ. В зависимости от суда и от того как там организована работа, на этот этап может потребоваться от 10 минут до 1-2 часов времени.
2 Принятие иска к рассмотрению
После того как у вас приняли исковое заявление, оно передается в аппарат судьи, который будет рассматривать ваше дело. Должно быть вынесено определение о принятии искового заявления к производству и назначена дата судебного заседания. В соответствии с ГПК на вынесение определения дается 5 дней, судебное заседание назначается в разумный срок, с учетом того что все дело должно быть рассмотрено за 3 месяца. Определение о принятии иска к рассмотрению и повестка рассылаются сторонам по почте. Конечно в реальности эти сроки и порядок практически никогда не соблюдается, для ориентира можно сказать что судебное заседание назначается через месяц после подачи искового заявления. Бывает суды оставляют поданные исковые заявления без движения, необходимо узнать причину оставления без движения и исправить недостатки. Как правило, в суд по телефону не дозвониться, почта работает плохо, поэтому на этом этапе нужно выбрать время для посещения суда строго в приемные часы. Опять же в зависимости от загруженности суда и того как там организована работа на такой поход в суд закладывайте от 30 минут до 4 часов.
3 Судебные заседания — рассмотрение дела по существу
Первое заседание называется досудебной подготовкой, дело по существу не рассматривается, судья может задать сторонам вопросы, обязать представить доказательства, пояснить, как будет рассматриваться дело. Обычно подготовка происходит очень формально даже если в суд пришел ответчик и заключается она в назначении даты судебного заседания. Затраты времени на это посещение суда составляет от 30 мин до 4 часов, включая время на ожидание вызова к судье.
Далее идут судебные заседания. Количество заседаний зависит от следующих факторов:
- опытность судьи (опытные судьи с толковым аппаратом (секретари, помощники) быстрее разрешают дело по существу),
- явка сторон (уведомлен ли ответчик, явился или нет — в зависимости от ответов на эти вопросы будет принято решение возможно ли рассмотрение дела по существу в конкретном судебном заседании),
- пришли ли ответы на запросы, направленные судом в различные инстанции,
- вернулось ли дело с судебной экспертизы или повторной судебной экспертизы,
- помогают ли представители истца суду (доставка повесток, отправка судебных телеграмм, направление судебных запросов в различные организации…)
- — и т. д. и т. п.
Заседаний по заливам, как правило бывает 3-4. Заседания назначаются с интервалом в месяц. Времени на каждое заседание потребуется от 30 мин до 4-5 часов, включая ожидание вызова и время самого заседания. Между судебными заседаниями бывает необходимо готовить документы для уточнения позиции по делу, замены ответчика, ознакамливаться с материалами дела, с результатами судебной экспертизы.
4 Вынесение решения судом
Наконец наступает заседание, на котором суд выносит решение. Оглашается резолютивная часть решения, становится понятно удовлетворяет ли суд исковые требования (полностью или частично с пояснением, что именно и в каких объемах удовлетворено) или отказывает в удовлетворении исковых требований. Причины, по которым вынесено такое решение не разъясняются. Сторонам следует ждать изготовления решения в окончательном виде. На это суду дается 5 рабочих дней. Почти нигде с этим сроком не справляются. Реально решение изготавливается в течение месяца со дня оглашения резолютивной части. Важно периодически контролировать готовность решения, приезжая в суд в приемные часы, это особенно важно, если вы хотите обжаловать решение в апелляционной инстанции, так как на подачу апелляционной жалобы на решение дается 30 дней с момента его изготовления в окончательном виде. Следует помнить, что ответчик также имеет право подать жалобу на решение и дополнительно дело будет рассматриваться в апелляционной инстанции.
Решение считается вступившем в силу, если никто не подал жалобу в течение 30 дней с момента его изготовления или сразу после вынесения апелляционного определения.
5 На какую компенсацию можно рассчитывать в суде?
- Ущерб внутренней отделке компенсируется в пределах, установленных судом (по оценке истца или по судебной экспертизе).
- Ущерб ценному имуществу взыскивается, если его удастся доказать в суде (необходимо заботиться об этом, начиная с момента самого залива, — осуществлять фото- видео-фиксацию, вписывать в акт осмотра управляющей компании и при проведении экспертизы).
- Судебные расходы. Это расходы, которое лицо понесло в связи с ведением дела. В судебные расходы включаются:
- расходы на независимую экспертизу (в полном объеме),
- расходы на досудебные и судебные письма, телеграммы и т. д. (в полном объеме),
- расходы на изготовление нотариальной доверенности (в полном объеме),
- расходы на услуги представителя (юристов или адвокатов, как правило взыскиваются частично, рассчитывайте на 50%).
- Штрафные санкции с ответчика в пользу истца (пострадавшего):
- штраф в размере 50% от ущерба по закону о защите прав потребителей, если судитесь с организацией,
- неустойка за несвоевременную выплату, удержание и использование чужих денежных средств.
- На компенсацию морального вреда можно рассчитывать в рамках закона о защите прав потребителей, сумму как правило взыскивают не большую, если не удастся доказать значительных моральных и нравственных страданий. Если ответчиком является физическое лицо, то моральный вред, как правило не взыскивают, если не удастся доказать значительных моральных и нравственных страданий.
- Часто истцы пытаются взыскать расходы на аренду съемной квартиры на период ремонта или упущенную выгоду от невозможности сдавать свою квартиру в аренду. Требуется тщательно собирать доказательства таких убытков, чтобы суд принял решение о необходимости взыскать их с ответчика.
Независимая оценка ущерба после залива квартиры в Москве и МО
Заливают соседи
Вас затопил сосед сверху и вы хотите узнать точную стоимость ущерба для взыскания. С нашей экспертизой вы сможете решить все мирным путем либо обратиться в суд.
Получите максимум выплаты
Мы посчитаем реальный ущерб, данной суммы точно хватит на ремонт, к примеру если есть всего один потек на обоях, то по закону меняются обои по всей комнате и вы получите за это все деньги. Позвоните нам мы расскажем подробнее есть много нюансов и шансов получить больше выплаты.
Виновата управляющая компания
Часто виноваты ЖКХ, ЖЭК, ТСЖ, ДЕЗ и не хотят выплачивать или занижают стоимость или не признают своей вины, так же с них можно взыскать если произошел залив с крыши или из за неисправностей в квартире или подъезде.
Получить бесплатную консультацию
Помимо отчета о независимой оценке, вам понадобится акт осмотра помещения от управляющей компании или ТСЖ. Специалисты нашей компании подскажут вам, как построить диалог с вашими соседями сверху либо с представителями управляющей компании.
Если по досудебной претензии виновники отказались платить, наступает этап взыскания денег через суд. Таким образом удается взыскать компенсацию морального и материального ущерба. Если виновна управляющая компания, то 50% неустойку от величины ущерба, а также удается взыскать компенсацию ваших расходов, имеется ввиду даже за проведенную оценку ущерба от залива квартиры для суда.
- 1-2 комнатная квартира
- от 5 000Р под ключ
- Если у вас затопило 1-2 комнатную квартиру и не важно сколько помещений (ванна, кухня, коридор, комнаты) мы сделаем под ключ за фиксированную цену вместе с выездом эксперта-осмотрщика.
- 3 и более комнат
- от 7 000Р под ключ
- Если у вас 3 комнатная квартира и затопило несколько комнат, а так же пролив в других помещениях (коридор, ванна, кухня, туалет) и даже если пострадало имущество (мебель, техника), мы сделаем оценку за данную фиксированную цену вместе с выездом на осмотр эксперта, под ключ.
- 1 помещение
- от 4 000Р под ключ
- Если вам нужно оценить только одно помещение (например комната, ванна, кухня или коридор), то данная стоимость будет фиксированная вместе с выездом эксперта.
Для того чтобы получить компенсацию с виновников, обязательно необходима независимая экспертиза после залива квартиры, цены на которую вы можете посмотреть чуть выше.
Некоторые спрашивают: «А зачем мне независимая экспертиза, если у меня есть чеки из магазина?» Объяснение очень простое — в одном магазине рулон обоев будет стоить 200 р, а в другом — 400. И понятно, что виновники залива будут тяготеть к меньшей сумме.
А вот независимая экспертиза производит усреднение, в данном случае рулона обоев, по всем магазинам.