Где застраховать квартиру от залива и порчи имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где застраховать квартиру от залива и порчи имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Перечень рисков может быть разным. Он зависит от выбранной программы и от того, какая недвижимость страхуется: ипотечная или купленная за собственные деньги. При покупке квартиры в ипотеку заёмщик обязан оформить страховку недвижимого имущества. Остальные виды договоров страхования оформляются по желанию. Можно выбрать комплексное страхование, которое защищает от нескольких видов рисков, и сэкономить на этом.

Какие риски покрывает страховка недвижимости

Риски, на которые распространяется комплексное страхование квартиры, отделки и гражданской ответственности:

• стихийные бедствия;
• затопление;
• взрыв;
• пожар;
• противоправные действия третьих лиц;
• причинение ущерба имуществу, жизни и здоровью третьих лиц.

Если это предусмотрено условиями СК, страхователь вправе включить в полис дополнительные риски. Стоимость страхования недвижимости зависит от набора рисков и от периода, на который оформляется договор. У крупных страховщиков минимальный срок составляет 1 день, но это не касается ипотечных квартир.

Что можно застраховать:

1. Внутреннюю отделку. К ней относятся: двери, окна квартиры, инженерные системы, сантехническое оборудование, декоративная отделка потолка, пола, стен, внутренние перегородки из ДСП, гипсокартона и подобных материалов, выключатели, розетки, электропроводка.
2. Движимое имущество, которое находится в квартире. Это бытовая и компьютерная техника, мебель, средства связи, аппаратура, игрушки, обувь, одежда, туристический и спортивный инвентарь.
3. Гражданскую ответственность владельца квартиры. Сюда входят: повреждение чужого имущества, например, в результате затопления, и причинение вреда здоровью третьих лиц.

Рассчитать цену страхования недвижимости и подобрать выгодный вариант страхового полиса можно онлайн, с помощью калькулятора на сайте страховой компании. Если СК не предоставляет такой возможности, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на Выберу.ру.

От каких рисков действует защита?

Добровольное страхование защищает от распространенных рисков, среди которых:

• пожар, взрыв;
• залив квартиры;
• стихийные бедствия;
• противоправные действия третьих лиц;
• падение летательных аппаратов и их частей;
• причинение вреда здоровью, жизни, имуществу третьих лиц.

Как выбрать хорошую страховку

В первую очередь страховая компания должна часто платить своим клиентам. Небольшой уровень выплат говорит о том, что страховщик часто отказывает в компенсации ущерба. Также желательно, чтобы у владельца недвижимости была возможность:

— выбрать размер выплат по страховым случаям — например, кто-то живёт в квартире с дорогим ремонтом и ему в случае того же потопа потребуется больше денег на отделку;

— купить полис не на год, а оплачивать страховку раз в месяц, как по подписке — это удобнее, чем платить всю сумму сразу, но может быть дороже;

— оформить страховку онлайн — это удобнее и быстрее, чем ехать в офис.

Если квартира сдаётся в аренду

Сдача в аренду повышает риск порчи имущества, и страховать такое жильё готовы не все компании. Перед тем как купить полис, нужно узнать, можно ли застраховать квартиру, которая сдаётся в аренду. Если такого пункта в договоре нет, а в квартире живут арендаторы, то при наступлении страхового случая владельцу жилья откажут в компенсации.

Как мы составляли рейтинг

Мы искали страховки в 104 компаниях с наибольшим объёмом премии по имущественному страхованию за первое полугодие 2021 года, по данным компании «Эксперт РА». Выбирали только тех страховщиков, на сайтах которых можно купить полис. Для расчёта стоимости страховки указывали такие параметры:

— страхование отделки и ремонта на сумму 500 тысяч ₽;
— страхование движимого имущества на 300 тысяч ₽;
— страхование гражданской ответственности на 300 тысяч ₽.

Если не было возможности установить указанную выплату, то выбирали предложение, близкое к этим лимитам.

В качестве дополнительных параметров указывали: площадь — 50 м², возраст дома — семь лет, отсутствие газа и деревянных перекрытий в доме, расположение квартиры не на первом и не на последнем этаже. Также мы считали, что жильё не сдаётся в аренду и находится в Москве.

Дополнительно учитывали:

— возможность установить свои лимиты выплат именно в калькуляторе на сайте компании. Не учитывалось наличие индивидуальных условий, которые фирмы предлагают клиентам непосредственно при обращении через оператора call-центра или в офис продаж;

— показатель выплат — по данным «Эксперт РА»;

— возможность ежемесячной оплаты полиса;

— возможность страхования при сдаче в аренду;

— наличие мобильного приложения.

Данные для исследования собирали на официальных сайтах страховщиков, с помощью запросов в компании, звонков в колл-центры под видом потенциального клиента.

После сбора данных каждой компании присвоили баллы по такой системе:

— Возможность установить свой лимит выплат: есть — 1, нет — 0.
— Показатель выплат: процент равен доле балла — например, 15,2% = 0,152 балла.
— Возможность ежемесячной оплаты полиса: есть — 1, нет — 0.
— Возможность застраховать при сдаче в аренду: да — 1, нет — 0.
— Дополнительные опции: есть — 0,5, нет — 0.
— Мобильное приложение: есть — 1, нет — 0.

Полученные баллы суммировались. Страховые компании ранжировались по итоговому баллу: чем он больше, тем выше позиция в рейтинге. В рейтинг попали страховые компании, набравшие больше двух баллов.

Исследование проводилось в декабре 2021 года. Стоимость страховок и включённые в них опции могут измениться.

При написании статьи мы не сотрудничали ни с одной из страховых компаний. В страховые компании обращались исключительно для сбора данных.

Как застраховать квартиру от затопления соседей

Любое страхование, в том числе и квартиры от затопления, призвано защитить имущественные права страхователя от последствий фарс-мажорных обстоятельств.

Случить непредвиденная неприятность может по разным житейским причинам – не закрыта стиральная машина, и вода затопила соседей, кран на кухне или в ванной остался открытым, и случился потоп, прорвало отопительные батареи, или через худую крышу вода залила нижних соседей.

Порядок действий аналогичен, но звонить следует по номеру телефона. Вы можете в режиме онлайн на странице заказать:

• позвоните на горячую линию;
• назовите имя клиента и номер полиса, расскажите о случившемся;
• подготовьте список необходимой документации, оговоренной страховым договором, или задайте вопрос оператору;
• дождитесь представителя, передайте ему документы, если есть акты о заливе, то они также будут необходимы;
• дождитесь письменного уведомления от страховщика, и получите наличные средства.

Как застраховать квартиру от затопления: пошаговая инструкция

Прежде чем приступить непосредственно к страхованию недвижимости, следует ознакомиться с особенностями процедуры заключения договора.

Все страховые компании заинтересованы в том, чтобы собственник приобрел максимальный пакет защиты жилья от рисков, так как от этого зависит размер взимаемой комиссии.

Не стоит слепо доверять курирующему договор агенту, ведь далеко не все можно применить к определенному виду недвижимости, а потому и переплачивать за страховку нет смысла.

Например, у человека одноэтажный частный дом. Зачем ему оформлять страховку от затопления соседями сверху?! А вот защитить себя от непредсказуемости природной стихии будет прекрасным вариантом.

Большинство организаций предложит потенциальному клиенту готовый страховой пакет, за основу по плате за него будет взята текущая рыночная стоимость рассматриваемого жилья, так происходит расчет цены за услугу.

От такого предложения рекомендуется отказаться, оно наверняка содержит ненужные услуги, за которые придется платить собственнику. Лучшее решение – договориться о полном осмотре жилья с целью выявления объектов страхования и заключить договор, основываясь на результатах такой встречи.

В любом случае, порядок действий при страховании жилья от затопления или других проблем должен быть следующим.

Если собственник (наниматель) жилплощади решил застраховать свое имущество от затопления соседей и пожара, то порядок действий будет выглядеть следующим образом:

1. Выберите страховую компанию, подробно изучив их предложения, суммы выплат при наступлении страховых случаев, а также сроки и порядок подачи документов для выплаты при возникновении ЧП.
2. Определившись со СК, нужно изучить список документов, которые необходимо подать для составления с ней договора на предоставление услуг.
3. Подать заявку на оформление страхового полиса и дождаться визита представителя страховой компании, который проведет оценку жилья, а также совместно с собственником составит перечень объектов, которые будут учтены в страховом договоре.
4. Изучить составленный договор, после чего его можно подписывать и оплатить страховой взнос за время действия полиса.

Страховой договор составляется в двух экземплярах: один остается у СК, второй передается страхователю.

«Дешевые» vs. «дорогие» программы страхования

Говоря о страховании недвижимости в многоквартирном доме, нужно понимать, что квартиры могут отличаться друг от друга не только ценой, но и расположением, возможными рисками и разными списками страховых случаев. От этого и нужно отталкиваться при выборе правильной страховой компании.

Достаточно посмотреть самые популярные предложения компании в сети Интернет. Если средний «чек» за полис страхования квартиры превышает среднюю цену по рынку, значит СК ориентирована на защиту элитного жилья и формирование эксклюзивных предложений о страховании для клиентов с толстым кошельком. Если среди предложений страховой компании представлены разные полисы — от «урезанных» полисов со скидками до дорогих программ, рассчитанных на состоятельных клиентов, то наверняка страховая компания производит страхование объектов старого жилого фонда и с удовольствием застрахует старенькую хрущевку.

После того, как потенциальный страхователь определится со страховой компанией, необходимо будет выбрать страховой полис и рассчитать его примерную стоимость.

Что влияет на стоимость?

Существуют определенные факторы, которые оказывают особое влияние на стоимость страхового полиса. Иными словами, цена страховки зависит не только от того, в какую именно компанию обратился гражданин. Разумеется, где-то страховка будет дороже, где-то дешевле. Но при формировании стоимости обязательно учитываются определенные факторы.

Первый фактор — это цена самого объекта. Именно поэтому при обращении в страховую компанию требуется получить справку, в которой указывается оценочная стоимость объекта.

Второй фактор – период страхования. То есть, страховка на год и на 5 лет будет отличаться по цене. Полис, оформляемый на небольшой период, стоит дороже. Именно поэтому рекомендуется страховать квартиры на несколько лет.

Еще один важный фактор – это количество страховых рисков. Как известно, существует множество вариантов оформления страхового полиса. Каждый из них отличается именно количеством страховых случаев. Чем их больше, тем дороже обойдется оформление полиса. Подобное обусловлено тем, что страховой полис с большим количеством страховых рисков гарантирует большую безопасность. Страховка может оформляться исключительно в национальной валюте (рубль). Обязательно учитывают и то, что может произойти порча имущества соседей. Кроме того, на сумму страховки так же влияют такие факторы:

• личность самого заемщика (особенно учитывается состояние здоровья);
• «чистота» сделки с юридической точки зрения, которая имеет огромное значение именно при страховании жилплощади.

Стоит отметить, что далеко не всегда возникает необходимость оформлять дорогостоящие страховые полисы, которые учитывают большое количество возможных страховых случаев. Именно поэтому необходимо обязательно ознакомиться с перечнем этих случаев, чтобы определить для себя, действительно ли такая страховка нужна.

Стоимость услуги страхования

Цена на страховой полис за затопление соседей или от него, бывает разной и может колебаться в зоне от 1500 рублей до 20 000 рублей. Если вы решитесь подписать такую страховку на пару деньков, то придется заплатить около 500 рублей.

Если ваша квартира относится к числу элитных с дорогостоящим ремонтом, элитной мебелью и техникой, то цена страховки в этом случае, будет ровняться нескольким десяткам тысяч рублей.

Стоимость каждой страховки рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Ведь стоимость жилья и страховая сумма для каждого может быть совершенно разной.

Средний процент, который придется заплатить страховой компании, колеблется от 0,3 до 1% от рыночной стоимости самой недвижимости, если будет использоваться максимальный размер страховой суммы.

Стоимость страховки также может быть повышенной, если квартира расположена в доме, находящемся в аварийном состоянии.

Страховка от затопления

Страховка квартиры от затопления поможет получить компенсацию, если потоп случился по самым разными причинам. Страховыми случаями считаются:

• жилье пострадало от того, что соседи забыли выключить кран или у них прорвало трубу;
• произошла авария на водопроводных или канализационных сетях в вашей квартире или подъезде;
• квартиру залила противопожарная система;
• жилье пострадало от воды, когда тушили пожар в другой квартире;
• протекла крыша.

Что можно застраховать в квартире от пожара или взрыва

Страховку наполняют такими пунктами:

• дом целиком со всем его содержимым;
• конструктивные элементы: пол, потолок, стены;
• внутренняя отделка;
• мебель, сантехника;
• системы отопления, водоснабжения, канализации;
• окна и двери.

О чем стоит помнить еще при выборе комплексной страховки

• Внимательно читайте договор и изучайте возможные обстоятельства, при которых вам могут отказать.
• У всех страховых компаний прописывается четкий срок, в течение которого вы должны сообщить о случившейся проблеме. В противном случае в выплате могут отказать уже на этом основании.
• Без выплаты можно остаться, если страховой случай произошел по вине самого хозяина.
• При выборе страховой компании внимательно изучите рейтинги и отзывы. Полезно и пообщаться на эту тему с друзьями, у которых уже есть страховка.
• Если произойдет страховой случай, многое может зависеть от расчетов оценщика. Иногда он может не понадобиться: при небольшой сумме ущерба вам могут предложить N сумму без дополнительных разбирательств. Но зачастую оценщик все же приезжает и осматривает повреждения. При составлении документов учитывается процент износа — за счет этого сумма компенсации может быть маленькой.
• Стоит сохранять все документы, например, чеки, которые могут понадобиться для расчета компенсации.

Похожие записи:

• Как перевести земли СНТ в ИЖС
• Транспортный налог на 280 лошадиных сил
• Как изменится УСН с 2023 года