Какие документы нужны для брачного договора на квартиру оформления у нотариуса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для брачного договора на квартиру оформления у нотариуса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Заключение брачного договора – серьезный шаг, который требует внимательного подхода и компетентной помощи нотариуса. Правильный выбор нотариуса имеет большое значение для защиты ваших прав и интересов в браке. В этом разделе мы расскажем вам о нескольких важных факторах, которые следует учесть при выборе нотариуса для заключения брачного договора.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Выбор нотариуса для заключения брачного договора

1. Опыт и репутация нотариуса. При выборе нотариуса для заключения брачного договора обратите внимание на его опыт и репутацию. Исследуйте отзывы и рекомендации людей, которые уже работали с данным нотариусом. Узнайте, сколько лет нотариус занимается своей профессией и какие результаты он достиг. Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять детали, чтобы быть уверенными, что вы выбираете опытного и профессионального специалиста.

2. Географическое местоположение. Важно выбрать нотариуса в удобном для вас географическом местоположении. По возможности, выбирайте нотариуса, находящегося рядом с вашим местом жительства или работы. Это сэкономит вам время и удобно сделает визит к нотариусу для подписания договора.

3. Проверка лицензии и аккредитации. Перед выбором нотариуса убедитесь, что он имеет действующую лицензию и аккредитацию от соответствующих органов. Проверьте, не было ли у нотариуса нарушений в его профессиональной деятельности. Это позволит избежать неприятных ситуаций в будущем и обеспечить законность и законность вашего брачного договора.

4. Цена и условия. Обратите внимание на цены и условия, предлагаемые нотариусом для заключения брачного договора. Сравните цены и условия разных нотариусов, чтобы найти наиболее выгодное предложение. Однако не забывайте, что качество и надежность работы нотариуса должны иметь высочайший приоритет, и выбор должен быть основан не только на стоимости, но и на профессионализме нотариуса.

5. Личное впечатление. Важно иметь хорошее впечатление от нотариуса, с которым вы собираетесь работать. Вы должны чувствовать себя комфортно и доверять этому человеку, так как заключение брачного договора – дело, требующее открытости и взаимного понимания.

В итоге, правильный выбор нотариуса для заключения брачного договора – это не только вопрос законности, но и безопасности, профессионализма и своего рода гарантии успешного брака. Не спешите при выборе нотариуса, внимательно изучите его репутацию и условия работы, и только после этого приступайте к заключению брачного договора.

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

• кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
• кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
• как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
• какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
• порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

Что такое брачный договор?

Брачный договор — это документ, заключаемый супругами для защиты своих интересов в случае изменения или расторжения брака. Такие соглашения могут быть полезны в различных ситуациях, которые могут возникнуть в браке.

Цели заключения брачного договора могут быть различными: одна из них — защита имущества супругов в случае банкротства одного из них. Другая цель — определить порядок распределения имущества в брачном решении. Брачный договор может предусматривать правила питания или финансовые обязательства.

Для заключения брачного договора требуется нотариус. Нотариус оформляет соответствующие документы и определяет все условия договора. Важно помнить, что брачный договор должен быть заключен добровольно, без принуждения и обмана.

В каких случаях может потребоваться заключение брачного договора? Он может потребоваться, если один из супругов является бизнесменом и хочет защитить активы своего бизнеса от возможных претензий или рисков банкротства. Супруги могут заключить брачный договор для определения порядка распределения имущества, находящегося в браке, в случае развода или смерти одного из супругов.

Соглашения могут быть изменены или расторгнуты с помощью специальных процедур. Для внесения изменений в соглашение требуется согласие обоих супругов, а для его расторжения может потребоваться веская причина, например, выполнение условий соглашения или изменение обстоятельств.

Этапы заключения брачного договора у нотариуса

Процедура заключения брачного договора у нотариуса состоит из нескольких этапов.

1. Обращение сторон к нотариусу и предоставление необходимых данных и документов для составления проекта договора; направление нотариусом запросов в государственные реестры, ответы на которые необходимы для составления проектабрачного контракта (договора).
2. Составление текста брачного договора и проверка его соответствия действующему законодательству.
3. Указание и проверка всех реквизитов (дат, цифр, написания фамилий, имен, отчеств, адресов и иных данных), отсутствия взаимоисключающих, противоречащих друг другу положений, нечетких формулировок, которые впоследствии могут привести к различным трактовкам и судебным тяжбам, спорам.
4. Нотариус зачитывает текст всего брачного договора сторонам вслух перед подписанием, разъясняет правовые последствия сделки, отвечает на вопросы сторон, по итогам подготавливает финальную версию договора для подписания брачного договора в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а остальные выдаются супругам на руки после подписания
5. Собственно, подписание брачного контракта.
6. Нотариальное заверение сделки и регистрация ее установленным образом документально и в электронном реестре. В случаях, предусмотренных законом нотариус подает сведений на регистрацию по итогам заключения брачного договора, влекущего смену титульного собственника имущества.

Можно ли расторгнуть брачный договор на ипотечную квартиру

Чтобы аннулировать контракт, потребуется соблюсти два главных условия: получить на это согласие супруга и совершить такую процедуру до официального развода. Если расторгнуть брачный договор ещё до полного расчёта по ипотеке, на это также нужно будет получить разрешение у банка-кредитора. Иногда в подобных случаях финансовые организации предлагают изменить условия кредитного договора или вообще требуют закрыть задолженность досрочно. Так банки стремятся сократить свои риски.

В одностороннем порядке у супругов также есть возможность отменить действие брачного контракта, но для этого необходимы серьёзные причины: смерть супруга, по решению суда признание его недееспособным или без вести пропавшим. Также к веским аргументам относятся существенные нарушения условий соглашения мужем или женой по отношении к другой стороне.

Имейте в виду: для аннулирования контракта также потребуется обратиться за помощью к нотариусу. Он официально зафиксирует расторжение документа. Такая услуга платная, стоит 200 рублей. Если процедура проходит через суд, придётся заплатить 300 рублей.

Документы о собственности и имуществе

При заключении брачного договора у нотариуса необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих собственность и имущество, которые вы хотите указать в договоре. Эти документы нужны для того, чтобы нотариус мог убедиться в наличии и правомерности указанных в договоре объектов.

Что можно указать в брачном договоре:

• квартиры, дома и другие недвижимые объекты, которые являются совместной собственностью супругов или принадлежат только одному из них;
• автомобили, техника и другое движимое имущество;
• доли в уставных капиталах юридических лиц;
• ценные бумаги;
• доли в наследственном имуществе;
• доли в общем имуществе супругов;
• и другое имущество, которое вы хотите зафиксировать в договоре.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для подписания брачного договора:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость или иное имущество. Это может быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о собственности на автомобиль и т.д.;
2. Выписка из учредительных документов юридического лица, если в брачном договоре указывается доля в уставном капитале;
3. Справка из банка о наличии депозита, ценных бумаг или других финансовых активов;
4. Документы, подтверждающие наличие наследственного имущества (свидетельство о праве на наследство и др.);
5. Список общего имущества супругов, подтвержденный другими документами (например, документы на недвижимость, оценочная справка и др.).

Свидетельство о рождении

Свидетельство о рождении является одним из важных документов, необходимых при составлении брачного договора у нотариуса. Этот документ подтверждает факт рождения человека и содержит информацию о его личности.

Свидетельство о рождении должно быть получено в органах загса или его аналогах и иметь надлежащую юридическую силу. Для составления брачного договора свидетельство о рождении необходимо предоставить обоим партнерам.

1. Свидетельство о рождении содержит следующую информацию:

• Фамилию, имя и отчество ребенка
• Дата и место его рождения
• Информацию о родителях
• Реквизиты органа, выдавшего свидетельство

Для заключения брачного договора, у нотариуса нужно предъявить оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о рождении каждого из будущих супругов.

В случае, если свидетельство о рождении находится в другом языковом оформлении, требуется его перевод с нотариальным заверением.

Что такое брачный договор?

Такой документ необходимо оформлять у нотариуса. Нотариус является независимым лицом, которое удостоверяет подписи на документах и подтверждает их юридическую значимость.

Для заключения брачного договора у нотариуса необходимы следующие документы:

• Паспорта супругов — это основной документ, удостоверяющий личность. Нотариус будет проверять подлинность паспортов и делать копии.
• Свидетельства о браке — документы, подтверждающие, что супруги являются законными супругами.
• Свидетельства о рождении детей — если у супругов есть дети, то их свидетельства о рождении также могут потребоваться.
• Доверенности — если один из супругов не может лично явиться к нотариусу, то он может выдать доверенность на другое лицо, которое будет подписывать договор от его имени.

Цель заключения брачного контракта

Согласно Семейному кодексу, имущество, приобретенное в период супружеских отношений, является общим для мужа и жены. Это осложняет процесс развода супругов (если таковой произойдет) и влечет за собой необходимость раздела совместно нажитого имущества. В большинстве случаев такая ситуация неудобна для всех, так как разделить недвижимость, бизнес без потерь, претензий и споров достаточно сложно. Кроме того, до заключения брака, каждый из партнеров обычно уже имеет какую-то собственность, и, как правило, хочет оставить ее в своем единоличном владении.

Заключение брачного договора позволяет супругам упорядочить имущественные отношения на основании взаимной договоренности. В документе можно прописать, что именно принадлежит каждому из них единолично, предусмотреть переход права собственности по брачному договору на какие-то отдельные виды имущества при определенных условиях.

В договор могут быть включены условия, касающиеся уже имеющегося имущества, а также того, что будет приобретено в будущем. Также в нем могут быть специально оговорены условия на случай развода, и они будут действовать даже после расторжения брака, в то время как сам брачный договор в этом случае автоматически прекращает свое действие.

Какие цели преследует брачное соглашение?

На протяжении долгого периода времени в законодательных актах РФ внимание защите интересов супругов, носящих имущественный характер, уделялось в недостаточном количестве. И сейчас преобладает режим совместной собственности супругов, когда каждый из них претендует в равной мере на нажитые во время брака ценности. Практически никак не оценивается личный вклад каждого супруга в общее материальное состояние семьи. Как следствие, количество судебных разбирательств является колоссальным.
Бракоразводный процесс порой напоминает настоящий бой. Супруги могут спорить по самым разным пунктам:

• Стоимость имущества;
• Размер доли каждого;
• Каким образом активы приобретались;
• Кредитные договоры и пр.

Судебные органы работают в режиме повышенной нагрузки, что может вызвать отрицательные последствия. Сроки порой растягиваются, и финальное решение можно получить спустя лишь не один месяц.

Брачный договор, разработанный профессионалом, поможет супругам избежать судебные тяжбы. Благодаря этому документу становится возможным разделение имущественных прав в условиях отсутствия конфликта с получением выгод обоими супругами. Нотариус в данном случае обеспечивает баланс их интересов. Учитываться будет также и материальное положение каждой стороны до заключения брака.

Оформление брачного договора зачастую выступает инструментом защиты от претензий, предъявляемых третьими лицами. При составлении предпринимателем подобного контракта его семья сможет уберечься от глобальных финансовых потерь. Согласно договору супруг не будет нести ответственность по кредитным обязательствам и займам его жены (мужа).

Каким образом заключается брачный договор

Соглашение между супругами, которое впоследствии определит дальнейшую правовую судьбу их совместного имущества, должно обязательно заключаться в письменной форме. Образец можно найти в Интернете или обратиться для оформления брачного договора к более опытным людям ─ адвокатам или практикующим юристам.

После утверждения текста соглашения непосредственно между супругами можно обращаться в нотариальный кабинет. При этом не имеет значение, где был зарегистрирован брак. Можно обратиться к любому нотариусу, кабинет которого зарегистрирован в установленном порядке и действует в соответствии с законом.

При заключении брачного контракта обязательно должны присутствовать оба супруга. Не возбраняется приходить со своим представителем, но только для оценки текста договора с точки зрения юриспруденции и соответствия нормам семейного законодательства.

Если брак еще не зарегистрирован, но у сторон уже появилась необходимость составления в договорном порядке и узаконивания своих финансовые права на случай непредвиденных обстоятельств, они могут обратиться с подобным заявлением. Однако началом действия указанного акта будет считаться только момент официальной регистрации брачного союза.

Похожие записи:

• Почетные доноры в 2023 году получат выплату в увеличенном размере
• Патент в 2023 году: что нужно знать бизнесу
• Правила въезда в Россию для украинцев в 2023 году: сроки пребывания, документы